L’Osservatorio Edilizia in legno 2026 del Centro Studi Filiera Legno registra nel 2025 un valore della produzione di 2,29 miliardi di euro, stabile nonostante la riduzione degli incentivi e la chiusura del PNRR. Il non residenziale raggiunge il massimo della serie storica e diventa il primo segmento, la quota off-site sale al 71%. Considerando filiera e indotto, il comparto genera 4,8 miliardi di euro e oltre 15mila occupati.
Il mercato dell’edilizia in legno in Italia chiude il 2025 con un valore della produzione di 2,29 miliardi di euro, in linea con l’anno precedente. Il risultato arriva in una fase di riassetto del mercato delle costruzioni, segnata dalla riduzione degli incentivi edilizi e dalla fase conclusiva del PNRR, e conferma la tenuta di un comparto che nel frattempo sta cambiando composizione.
A rilevarlo è l’Osservatorio Edilizia in legno 2026, realizzato dal Centro Studi di Filiera Legno, la federazione nazionale che rappresenta l’industria del legno. Il rapporto che analizza l’andamento del settore nel contesto europeo, mette in evidenza due tendenze: il non residenziale supera il residenziale e diventa il primo segmento di mercato, mentre la produzione si sposta sempre più in stabilimento, con una quota off-site che sale al 71%.
Osservatorio Edilizia in legno 2026, i numeri del settore
La produzione diretta rappresenta solo una parte del peso economico dell’edilizia in legno. Secondo le stime del Centro Studi, ai 2,29 miliardi di euro si aggiungono circa 760 milioni attivati lungo la filiera di fornitura e 1,73 miliardi di indotto generato dai consumi delle famiglie, per un valore complessivo di 4,8 miliardi. Ogni euro prodotto dal comparto ne attiva quindi 1,1 nel resto dell’economia.
Lo stesso effetto si riflette sull’occupazione. Ai circa 7.400 addetti diretti si sommano circa 8.200 unità di lavoro nei settori collegati, per un totale di oltre 15mila occupati, quasi sette per ogni milione di euro di produzione. Le competenze richieste vanno dalla progettazione alla produzione in stabilimento fino al montaggio in cantiere e fanno del settore un bacino di green jobs legato alla transizione ecologica delle costruzioni.
Il risultato complessivo nasce da andamenti diversi tra i segmenti di mercato:
- non residenziale: 865 milioni di euro (+7,7%), pari al 37,8% della produzione e al valore più alto della serie storica dell’Osservatorio;
- residenziale: 801 milioni di euro (–5,7%);
- opere accessorie: 620 milioni di euro (–4,3%).
La crescita del non residenziale riguarda scuole, studentati, strutture ricettive, RSA ed edifici del terziario, tipologie per le quali il legno offre tempi di realizzazione contenuti, qualità degli spazi e sostenibilità. Residenziale e opere accessorie risentono invece del ridimensionamento degli incentivi edilizi.
Sul piano tecnologico, i sistemi a telaio e in CLT (Cross Laminated Timber) coprono insieme il 95% della superficie realizzata. Prosegue anche l’industrializzazione dei processi. La quota off-site, che comprende gli elementi in uscita dallo stabilimento allo stato di grezzo avanzato o già finiti, passa dal 69% del 2024 al 71% del 2025 e, secondo le previsioni, arriverà al 73% nel 2026.
Imprese più strutturate e mercato da Nord a Sud
L’analisi dei bilanci di un panel costante di 141 imprese descrive un settore cresciuto in volumi e organici. Tra il 2021 e il 2025 il fatturato è aumentato del 16% e la spesa per il personale del 28%, fino a rappresentare il 17,4% dei ricavi, segno degli investimenti in competenze e maestranze specializzate. Le imprese specializzate nella lavorazione del legno esprimono circa il 70% del valore della produzione (1,6 miliardi di euro), affiancate dalle imprese di costruzioni (387 milioni) e dalla distribuzione specializzata (304 milioni, +2,8%).
Il mercato si articola anche per dimensione e specializzazione. Le PMI con fatturato inferiore a 15 milioni di euro crescono in media del 5,9% nel 2025, con un +9,4% per le aziende sotto i 5 milioni e un +4,1% per quelle tra 5 e 15 milioni, e lavorano soprattutto su sopraelevazioni, ampliamenti e residenziale di fascia alta. Le imprese più strutturate puntano invece su opere complesse come strutture ricettive, RSA, terziario ed edifici plurifamiliari, dove il legno si integra con altri materiali in soluzioni che tengono insieme sicurezza, prestazioni e sostenibilità.
Dal punto di vista territoriale, il Nord concentra il 66% della superficie realizzata. La Lombardia è la prima regione (23,3%), seguita da Veneto (11,8%), Emilia-Romagna (10,8%) e Toscana (9,6%). Centro e Sud valgono nel complesso il 34% delle realizzazioni, a fronte di circa un quarto del valore della produzione generato da imprese con sede nelle stesse aree, e nel Mezzogiorno si consolidano esperienze sia nel residenziale sia nelle opere complesse. Le province autonome di Trento e Bolzano si confermano le aree in cui si concentra il maggior valore della produzione nazionale, vicino ai 650 milioni di euro.
Edilizia in legno in Europa, il confronto e i margini di crescita
Nel confronto europeo sul valore della produzione l’Italia si colloca dopo Germania e Francia. La quota del legno è stimata al 7,4% della superficie residenziale autorizzata, in linea con la Francia (6,9%). Secondo l’Osservatorio, il sistema italiano si distingue per la capacità ingegneristica delle imprese, in grado di tenere insieme qualità architettonica, opere complesse, dimensionamento strutturale e sostenibilità economica dell’intervento.
I margini di sviluppo restano ampi. In Germania quasi un edificio residenziale autorizzato su quattro è in legno, in Svizzera circa uno su cinque. Altre opportunità arrivano dalle politiche europee. Il recepimento della direttiva EPBD («Case Green») prevede dal 2028, per i nuovi edifici oltre i 1.000 m², il calcolo delle emissioni sull’intero ciclo di vita. Il Piano europeo per la casa accessibile (European Affordable Housing Plan), presentato dalla Commissione nel dicembre 2025, punta anche sui metodi di costruzione industrializzati.
I dati dell’edilizia e le prospettive per il 2026
Nel 2025 il mercato europeo delle costruzioni è rimasto stabile (+0,2%). Secondo Euroconstruct, nel triennio 2026-2028 crescerà intorno al 2% l’anno, sostenuto dalla ripresa della nuova edilizia residenziale e dagli investimenti in trasporti ed energia. In Italia arrivano segnali positivi dai permessi di costruire. I dati ISTAT indicano che nel secondo trimestre 2026 le abitazioni autorizzate sono cresciute dell’8,0% su base annua e il non residenziale del 5,1%.
In questo quadro, l’Osservatorio stima per il 2026 un valore della produzione dell’edilizia in legno di 2,32 miliardi di euro nello scenario base (+1,5%), trainato dal non residenziale (+3,5%). Costi energetici e difficoltà logistiche rendono però lo scenario internazionale difficile da leggere, e il rapporto affianca due ipotesi alternative. Lo scenario di stabilità conferma i 2,29 miliardi del 2025, mentre quello di sviluppo, nella versione più favorevole, arriva a 2,36 miliardi (+3,0%).
«L’Osservatorio restituisce l’immagine di un settore resiliente, che in una fase di profonda trasformazione del mercato ha saputo intercettare nuova domanda, a partire dal non residenziale, e rafforzare la propria base industriale», commenta Angelo Luigi Marchetti, presidente di Federazione Filiera Legno. «Guardiamo al 2026 con fiducia: le sfide poste dai costi dell’energia e delle materie prime si affrontano con investimenti in innovazione e accordi di filiera. Il recepimento della direttiva Case Green e il Piano europeo per la casa accessibile sono occasioni da cogliere: servono regole che valorizzino le prestazioni degli edifici sull’intero ciclo di vita».
Sul fronte delle competenze, Marchetti richiama la necessità di un progressivo riconoscimento e di una tutela delle maestranze specializzate, sia in ambito privato sia pubblico. «Le nostre imprese sanno coniugare progetto, ingegneria e cantiere anche nelle opere più complesse, dove il legno lavora insieme agli altri materiali».
