Bioedilizia ed edilizia circolare: ecco la startup italiana che produce materiali edili sostenibili dagli scarti 23/01/2024
Edilizia sostenibile e circolare: da buone idee e scarti naturali i componenti per costruzioni e ristrutturazioni 14/02/2024
Riqualificazione verde delle aree esterne aziendali: un’opportunità benefica e sostenibile 26/10/2023
Veranda in balcone o terrazzo, in quali casi serve il “permesso a costruire” e conseguenze legali 16/04/2024
Si è concluso l’intervento di riqualificazione de La Forgiatura, nuovo centro polifunzionale destinato ad accogliere le realtà più creative dell’industria dei servizi e della comunicazione, oltre a marchi globali della moda, del design e del mondo consumer. L’intervento, che si colloca nella zona nord ovest di Milano, è stato promosso da Pietro Guidobono Cavalchini e Stefano Sirolli attraverso la loro società RealStep Property Management, che ha affidato all’architetto Giuseppe Tortato dello studio Milano Layout la progettazione del nuovo complesso immobiliare. L’operazione si colloca in continuità con le precedenti riqualificazioni industriali promosse dai soci di RealStep nella zona sud/ovest della città, in particolare nell’area Tortona fino all’ex Richard Ginori. I soci di RealStep puntano ora sul quadrante nord/ovest di Milano, ritenuto uno dei territori urbani che, già nel breve periodo, sarà oggetto di una profonda trasformazione, essendo posizionato sulla direttrice del polo fieristico di Rho, dell’area industriale di Pero e dell’aeroporto di Malpensa, e che già beneficia di ottimi collegamenti alla rete di trasporto urbano. La Forgiatura, che ha rappresentato per decenni l’eccellenza del settore metallurgico Italiano e internazionale, racchiude il fascino dell’architettura industriale storica valorizzata con le idee più innovative del design contemporaneo rendendo i diversi spazi altamente flessibili e facilmente adattabili alle esigenze dell’utente finale, garantendo allo stesso tempo un’elevata qualità di vita grazie a numerose aree verdi, a colline piantumate e ad un impianto geotermico carbon free, unico a Milano. L’intervento, per un investimento complessivo pari a circa 50 milioni di euro tra acquisto dell’area e lavori, è stato realizzato dall’impresa di costruzioni GDM SPA, che si è aggiudicata la gara di appalto nel luglio del 2009. I lavori sono stati ultimati ad aprile di quest’anno. Alla presentazione, oltre all’Assessore all’Urbanistica e all’Edilizia Privata del Comune di Milano, Ada Lucia De Cesaris, sono intervenuti Pietro Guidobono Cavalchini e Stefano Sirolli, soci fondatori di RealStep Property Management, e l’Arch. Giuseppe Tortato. L’Assessore De Cesaris ha dichiarato che “Questo intervento è un esempio virtuoso di riqualificazione di un’ex area industriale che conferma la propria destinazione produttiva adeguandola a esperienze e attività innovative, come il design, le nuove tecnologie e la comunicazione. Il contesto urbanistico viene valorizzato grazie a un progetto rispettoso dell’ambiente e della salute delle persone, compatibile con le reali esigenze della città e del mercato del lavoro”. La rigenerazione dell’area industriale, per complessivi 25.000 mq di superficie, ha consentito di riqualificare circa 15 mila mq di edifici preesistenti (Meccanica, Tempra, Forgia, Tecnica, Palazzina Uffici, Edificio Ingresso) a cui si sono aggiunti altri 10 mila mq di nuova edificazione (l’edificio Raimondi), per un totale di 7 edifici a vocazione direzionale e showroom. Si tratta di un vero e proprio sistema di immobili dalla diversa vocazione d’uso, in classe B energetica, tutti serviti da un impianto di climatizzazione condominiale gestito dal sistema Building Management System che consente di ottimizzare richieste diverse nello stesso momento. Il progetto di valorizzazione dell’area comprende anche 8 mila mq di spazi verdi e percorsi comuni e 2 parcheggi interrati con oltre 250 posti auto, una vera e propria oasi urbana intervallata da colline artificiali alte da 1 a 8 metri che conferiscono un particolare movimento alla superficie e, allo stesso tempo, permettono di sfruttare i metri quadrati sottostanti. “Dopo il successo di Tortona, ci siamo appassionati a questa nuova sfida. Per noi, nulla è più stimolante che far tornare alla vita aree che fino a ieri erano dismesse, per farle diventare parte del cuore produttivo della città”, ha sottolineato Stefano Sirolli, socio fondatore di RealStep Property Management. “L’intervento de La Forgiatura è stato completamente prefinanziato e ciò ci ha permesso di avviare la commercializzazione a lavori conclusi, consentendoci di identificare il miglior mix di utenti. Confidiamo peraltro che anche per chi sta acquistando spazi in questo nuovo complesso ci siano i margini in futuro per beneficiare di importanti rivalutazioni, ciò ha sempre contraddistinto le nostre operazioni”. ”Abbiamo ricevuto dalle mani degli attori dell’industria del passato un testimone di cui sentiamo forte la responsabilità. Un testimone che adesso intendiamo passare ai protagonisti dei nuovi settori produttivi che rappresentano l’eccellenza italiana, anche con marchi globali” ha aggiunto Pietro Guidobono Cavalchini, socio fondatore di RealStep Property Management. “La Forgiatura si distingue per la qualità ambientale garantita da ampi volumi, luce zenitale, impianti flessibili di nuova generazione a zero emissioni e l’80% di risparmio energetico grazie all’utilizzo dell’acqua di falda e all’utilizzo di materiali ad alte prestazioni anche acustiche, con un significativo risparmio per chi vivrà questi spazi”. “Per questo progetto – ha concluso l’Arch. Giuseppe Tortato dello studio Milano Layout – che si propone come modello di rigenerazione urbana non violenta con una forte integrazione tra elementi architettonici e paesaggistici, abbiamo adottato una concezione inusuale degli elementi naturali, quali la terra e la luce, utilizzandoli quasi fossero ‘materiale da costruzione’, come i mattoni o l’acciaio delle strutture. L’approccio progettuale è stato sviluppato secondo criteri di sostenibilità ambientale, con un articolato percorso di analisi e pianificazione attento alle prestazioni energetiche, termiche, illuminotecniche ed acustiche, mirato al raggiungimento di alti livelli di comfort ambientale ed all’abbattimento dei consumi legati alla climatizzazione ed all’illuminazione artificiale. Alla fine del cantiere, la soddisfazione professionale ed umana più grande è stato l’apprezzamento comunicatoci da chi abita o già lavora in questa zona di Milano”. La Forgiatura è stata realizzata seguendo la filosofia del pieno recupero delle strutture d’epoca, lasciate a vista, una vera e propria rigenerazione del sito nel segno della continuità tra il passato, il presente e il futuro: l’industria che si trasforma da ‘pesante’ a laboratorio di idee, e segue le esigenze e i bisogni che cambiano così come cambia il modo di rapportarsi con la città, ma restano vive le sue radici e l’identità dei luoghi. Consiglia questa notizia ai tuoi amici Commenta questa notizia
24/04/2024 Zaishui Art Museum: un serpentone di un chilometro su un lago artificiale A cura di: Tommaso Tautonico Il Zaishui Art Museum è un museo sviluppato sulla superficie di un lago artificiale che annulla ...
23/04/2024 Boeri firma il nuovo Museo della Tecnologia di Xi'an A cura di: Fabiana Valentini Costruito ex novo, il Museo della Tecnologia di Xi’an sarà un luogo di aggregazione sociale e ...
19/04/2024 Progetti edilizi: a Milano si punta su innovazione e sostenibilità Milano è una città che protende verso un nuovo modello dell'abitare. Alcuni nuovi progetti edilizi danno vita ...
19/04/2024 Green Building Valley, nasce il nuovo stabilimento di pannelli isolanti in EPS A cura di: Giorgio Pirani Inaugurato il nuovo stabilimento di Ivas dedicato alla produzione di isolanti in EPS riciclato: nasce la ...
18/04/2024 Tetto spiovente e Nearly Zero Energy Building per la nuova sede Bonfiglioli A cura di: Tommaso Tautonico Peter Pichler Architecture firma la nuova sede Bonfiglioli: un progetto nzeb che incorpora le vecchie volumetrie ...
12/04/2024 Ascensori sempre più smart: le 4 tendenze A cura di: Fabiana Valentini Il settore degli ascensori sta vivendo un’evoluzione guidata da tecnologia, efficienza energetica e intelligenza artificiale.
22/03/2024 B777: materiali biogenici e basse emissioni di carbonio per il campus del CERN A cura di: Tommaso Tautonico B777 è un progetto innovativo che prevede materiali riciclabili, spazi flessibili, biodiversità e contatto con la ...
21/03/2024 Co-living per il futuro dell’edilizia A cura di: Claudia Capperucci Uno studio sulle nuove forme di co-living realizzato dai progettisti di MVRDV rivela come questo sistema ...
14/03/2024 Bonus edilizi 2024: istruzioni, lavori ammessi e detrazioni della Guida del Notariato A cura di: Adele di Carlo La Guida del Notariato sui bonus edilizi è un valido aiuto per individuare interventi ammessi, tetto ...
13/03/2024 Isolanti naturali per l’edilizia: spazio alle soluzioni circolari e green A cura di: Andrea Ballocchi In edilizia nascono nuovi prodotti isolanti performanti realizzati a partire da scarti, dalla loro base naturale, ...