La stabilità di un edificio dipende innanzitutto dalla qualità e dal comportamento del terreno che ne sostiene le fondazioni. In un contesto in cui il patrimonio edilizio Europeo è sempre più esposto a fenomeni di dissesto spesso aggravati da variazioni delle condizioni climatiche che contribuiscono al disturbo delle condizioni statiche geotecniche delle fondamenta, cresce la necessità di soluzioni efficaci, mini invasive e mirate per prevenire e risolvere in modo duraturo i problemi legati ai cedimenti differenziali verticali delle fondazioni.
Da oltre vent’anni, GEOSEC opera nel settore del consolidamento del terreno a supporto delle fondazioni per garantire la stabilizzazione degli edifici, mediante tecnologie innovative e mini invasive che consentono vantaggiosamente di intervenire in modo rapido, preciso con il minimo disturbo per gli occupanti siano essi civili residenziali che lavoratori di insediamenti produttivi.
Tra le principali cause dei cedimenti differenziali dei terreni di fondazione figurano infatti condizioni naturali o antropiche. Tra quelle naturali si distinguono in modo particolarmente critico le variazioni volumetriche dei terreni argillosi per causa delle condizioni climatiche contemporanee o la presenza di apparati radicali di piante ad alto fusto in vicinanza alle costruzioni.
Ma anche condizioni antropiche come perdite di fluidi da condutture idriche prossime alla costruzione, vibrazioni da traffico veicolare intenso, scavi limitrofi alle abitazioni, sversamenti di acque a ridosso delle fondazioni. Questi fenomeni possono causare cedimenti verticali differenziali localizzati che si manifestano fuori terra con fessurazioni nei muri e/o deformazioni delle pavimentazioni.
Per affrontare queste problematiche, GEOSEC ha sviluppato un approccio integrato che combina indagini geologiche non distruttive, ripetitive e altamente specialistiche per indagare prima, durante e alla fine dell’intervento di consolidamento del terreno di fondazione mediante iniezione di resine espandenti.
Con GEOSEC è possibile anche intervenire con l’impiego di speciali micropali presso infissi in acciaio strutturale che consentono diversamente di bypassare lo strato di terreno prossimo alle fondazioni originarie e non più idoneo a sostenere il carico della costruzione, fino a strati di terreno più profondi e portanti.
Queste soluzioni consentono di intervenire rapidamente sugli edifici esistenti, ma anche nuove costruzioni, riducendo tempi tradizionali di cantiere, disagi per gli occupanti e impatto sull’ambiente circostante.
L’approccio GEOSEC trova il suo successo nell’applicazione in molteplici contesti: edifici residenziali, condomini, strutture storiche, edifici industriali e infrastrutture.
«La sicurezza degli edifici passa dalla conoscenza del sottosuolo e dalla capacità di intervenire in modo mirato sulle cause del problema», spiegano i tecnici GEOSEC. «L’obiettivo non è solo risolvere un cedimento esistente, ma contribuire alla conservazione del patrimonio costruito e alla resilienza dei territori».
Per poter ottenere un risultato adeguato diviene però altrettanto indispensabile attuare un sistema di monitoraggio diagnostico del terreno (la dove è la causa del problema) in corso di trattamento di iniezione e non soltanto alle strutture fuori terra (che invece subiscono il problema).
Sono le indagini ripetitive del terreno in corso di trattamento che consentono di verificare ciò che sta accadendo durante le iniezioni, ovvero se le iniezioni stanno ottenendo l’effetto desiderato dal progetto iniziale, se le cause del cedimento sono state effettivamente risolte. Infatti, una volta stabilizzato il terreno di fondazione anche le strutture fuori terra diverranno stabili ed in equilibrio e le crepe nei muri potranno essere chiuse con opere murarie adeguate.
Inoltre l’attenzione alla sostenibilità rappresenta un elemento centrale della filosofia aziendale GEOSEC. Le soluzioni dell’azienda consentono di valorizzare e recuperare strutture esistenti, limitando il consumo di nuove risorse e riducendo l’impatto ambientale rispetto agli interventi tradizionali molto più invasivi.
In uno scenario in cui la manutenzione e la riqualificazione del patrimonio edilizio assumono un ruolo sempre più strategico, il consolidamento del terreno e delle fondazioni si conferma un’attività fondamentale per garantire stabilità e sicurezza, durabilità e valorizzazione degli immobili nel lungo periodo.
GEOSEC continua a investire in ricerca, innovazione e competenze tecniche per offrire al settore delle costruzioni soluzioni sempre più avanzate dedicate alla stabilità delle opere e alla sicurezza degli edifici e dei loro abitanti.
