Nell’ultimo decennio i dissesti dovuti a cedimenti dei terreni e conseguentemente delle fondazioni sono aumentati in modo sensibile. Spesso questo tipo di dissesto oltre a una serie di cause esterne, è riconducibile alla superficialità del piano di appoggio delle fondamenta.
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Questa tipologia di problematica si accentua quando una porzione di edificio è affiancata o addirittura collegata ad una con piano fondale più basso.
Un esempio sono gli edifici con un piano interrato solo su parte della struttura. Altro tipo di cedimento che capita spesso di dover affrontare è quello dei corpi aggiunti agli edifici principali dotati di piano interrato o seminterrato.
Il corpo aggiunto di frequente ha invece il livello più basso posto al piano terra e di conseguenza un appoggio delle fondazioni molto più superficiale.
Questa situazione, come è facile immaginare, causa dei cedimenti differenziali tra il corpo principale e quello aggiunto dopo.
Stabilizzazione di un edificio condominiale
In questa case history si parla di un manufatto sito nel cortile interno di un importante condominio nel centro di Milano.
La porzione interessata dal cedimento delle fondazioni è un avancorpo costituito da un unico piano fuori terra, che nel corso degli anni si è progressivamente distaccato dall’edifico principale, mostrando crepe e fessurazioni via via crescenti sui muri e sui pavimenti in corrispondenza del giunto tra le 2 parti.
La struttura da consolidare era fondata su un cordolo in cemento armato molto superficiale e più largo della muratura di circa 30 centimetri.
Consolidamento rapido e poco invasivo
Il geologo Cristian Setti parla della sua esperienza relativa agli interventi nei condomini, soffermandosi in modo particolare sulla situazione in cui il dissesto riguarda solo una piccola porzione della struttura.
In questo caso è fondamentale individuare soluzioni poco invasive dal rapporto risultato-costo molto vantaggioso, un’osservazione che vale sempre, ma che risulta essere ancora più importante quando ad essere oggetto dell’intervento è un condominio.
Le fondazioni infatti riguardano tutti, anche quelli che non hanno subito danni al proprio appartamento.
Nel caso di Milano Progettista e Committente hanno scelto un consolidamento delle fondazioni che permettesse di trasferire i carichi della struttura in profondità, in modo da omogeneizzarne il comportamento rispetto alla porzione di edificio dotata di piano interrato. Si sono perciò orientati verso un consolidamento fondazioni con micropali.
Restava da risolvere l’esigenza di un intervento eseguibile in tempi rapidi e soprattutto senza l’impiego di grossi macchinari vista l’ubicazione in un cortile interno di difficile accesso. Per questo si è optato per i Micropali Precaricati SYStab che permettono di coniugare i vantaggi di un intervento attivo a bassa invasività con la sicurezza di un consolidamento con fondazioni profonde e trasferimento dei carichi a orizzonti stabili.
Consolidamento con Micropali Precaricati SYStab
Il consolidamento con pali precaricati si è svolto sostanzialmente in 7 fasi:
- demolizione localizzata del marciapiede esterno, per rendere accessibile la fondazione esistente;
- carotaggio della fondazione esistente;
- fissaggio di piastre in acciaio su misura, al cordolo di fondazione esistente;
- infissione dei micropali modulari – diametro 114 mm, con martinetti idraulici solidarizzati alle piastre;
- monitoraggio costante della struttura con livelli laser e delle pressioni di installazione;
- raggiungimento della profondità e delle pressioni di progetto;
- fissaggio finale delle teste palo alle piastre mediante saldatura (il tutto con i martinetti ancora in azione, in modo da garantire il mantenimento del precarico di ogni singolo palo).
Il consolidamento fondazionale descritto ha comportato l’installazione di n. 4 micropali con diametro 114 mm e lunghezza circa 7 metri.
Il cantiere SYStab è stato ultimato in due giornate ed ha consentito la stabilizzazione definitiva della porzione di condominio interessata dal dissesto.
Vantaggi della consolidazione con micropali
Va evidenziato che l’intervento con questo tipo di micropalo è notevolmente meno invasivo rispetto al sistema di micropalificazione tradizionale in quanto:
- il consolidamento con pali precaricati è completamente a secco, no si usa acqua né fanghi
- non si estrae terreno e non viene prodotto alcun materiale di risulta
- i tempi per ultimare i lavori di consolidamento sono molto rapidi
- le demolizioni e gli scavi vengono ridotti al minimo come dimensioni e soprattutto come tempo di apertura delle escavazioni.
E’ naturale che in un contesto urbano complesso come il centro di Milano e per il consolidamento di edifici finiti ed abitati, i vantaggi suddetti rappresentano un plus significativo rispetto a quasi tutte le altre tecnologie sul mercato.
