Salone Immobiliare: -1%prezzi e -3,5% compravendite

I prezzi hanno visto un calo tra il -7 /% e 7,5% per abitazioni e negozi, a causa di una diminuzione della domanda e a una maggior offerta di immobili con un numero di compravendite concluse sempre minore.
Per quanto riguarda le transazioni si è rilevata una diminuzione percentuale che varia dal – 10% dei capannoni, al – 14% delle abitazioni e dei negozi, fino al – 15% per immobili ad uso ufficio. Più della metà delle compravendite (58%) è avvenuta con il ricorso al sistema creditizio.
Analizzando nel dettaglio il settore residenziale si è registrato un calo del 15,1% su base annua e del 17,7% nell’ultimo trimestre del 2008 rispetto all’analogo periodo del 2007. Il calo delle compravendite è maggiore nel Nord e nel Centro ( -16,4%), mentre è più contenuto al Sud (-11,6). Il mercato delle città è diminuito mediamente del 13,8% , nei comuni minori la contrazione del mercato sfiora il 15,7%, con una crescita netta al Nord (-16,9%) e al Centro (-18,3%) rispetto al -11% del Sud.
La flessione delle compravendite è stata inoltre minore nelle grandi città (-14%) rispetto alle rispettive province (-15,6%).
Firenze è stata la città con la maggiore stabilità del mercato residenziale (-0,8%) al contrario della provincia dove si è registrato il maggiore calo del 2008 (-21,7%). A Roma la riduzione è stata del 13,6% in città e del 20,4% in provincia, a Napoli, rispettivamente, del 16,5% e del 17,2%, a Milano del 13,1% e del 12,8%, a Torino del 19,5% e del 13,5%.
Per quanto riguarda i mutui l’Osservatorio del mercato immobiliare segnala, nel 2008, un calo dei mutui ipotecari per l’acquisto di abitazioni da parte di persone fisiche e una contrazione del flusso di capitale erogato.

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