Condono inaspettato

Aree demaniali in svendita. La Finanziaria 2002 estende a tutta l’Italia la possibilità di comprare a prezzo scontato fondi demaniali su cui si è costruito anche abusivamente. Il sistema non prevede il pagamento di nessuna oblazione per regolarizzare e un costo di compravendita che tiene conto esclusivamente del valore del terreno. L’acquisito – obbligatorio altrimenti il passaggio di proprietà avviene d’ufficio – garantisce automaticamente la regolarità edilizia. Tutte queste novità sono contenute nell’art. 71 della Finanziaria che riesuma una vecchia legge del 1992. La situazione non è comunque per nulla definitiva e definita. Contemporaneamente all’approvazione della Finanziaria, infatti, il Senato ha votato alcuni ordini del giorno che impegnano il Governo a intervenire con decreto legge. Lo stesso Ministro Tremonti, però, ha annunciato l’intenzione di provvedere in tempi stretti alla correzione di quella che ha definito come “una svista”. L’articolo 71 della Legge Finanziaria 2002 si occupa del trasferimento di beni immobili demaniali aggiornando la già citata legge del 1992. In sostanza viene stabilita la vendita di terreni pubblici a privati e più specificatamente a quei privati che sugli stessi hanno costruito prima del 1990. La Legge, richiamata dalla Finanziaria, dice che la cessione al privato equivale a una sanatoria edilizia. In sintesi i privati che hanno costruito su beni pubblici possono acquistare la proprietà della costruzione stessa ottenendo la regolarizzazione amministrativa dell’edificato, il tutto a condizioni di favore!

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