Costruire su un versante roccioso affacciato sulla Riviera ligure, all’interno di un parco naturale, significa confrontarsi con un paesaggio che impone regole e chiede di essere rispettato in ogni fase, dalla scelta dei materiali all’organizzazione del cantiere.
È la sfida che Teicos Group ha affrontato a Bergeggi, in provincia di Savona, con il complesso residenziale Punta Prodani: quattro ville indipendenti progettate dall’ing. Livio Giraudo e costruite da Wolf Haus con tecnologia in legno e acciaio, che uniscono architettura contemporanea, tutela del contesto naturale ed efficienza energetica.
Il nuovo intervento si trova in via dei Prodani, immerso nella vegetazione della macchia mediterranea e a breve distanza dal mare, a una quota di circa 50 metri sul livello del mare. Il sito, particolarmente tranquillo, è raggiungibile percorrendo l’antico cammino romano che scende verso la nota spiaggia di Punta Prodani, e proprio questa posizione, sospesa tra la collina e la costa, ha orientato l’impostazione dell’intero progetto.
Le quattro ville si articolano su due livelli e seguono in modo organico l’andamento del terreno, adattandosi ai salti di quota della roccia e al profilo della collina. Ogni unità abitativa è dotata di ampie superfici vetrate, terrazze panoramiche e spazi esterni circondati dal verde, concepiti come luoghi dedicati al relax e alla contemplazione del paesaggio, in modo da garantire un rapporto continuo tra ambienti interni ed esterni e un’esperienza abitativa riservata, costantemente aperta verso il mare.
Volumi bianchi che assecondano la roccia
Secondo l’ing. Livio Giraudo, il lotto edificabile, di dimensioni ridotte e caratterizzato da una pendenza molto accentuata, ha suggerito fin da subito la scelta di non intervenire sulla conformazione naturale del luogo, lasciando la roccia esistente a vista e assecondandone le forme. Anche la finitura bianca dei volumi risponde a questa logica: il progettista l’ha scelta per evitare qualsiasi competizione con i colori intensi della natura circostante e per mettere in risalto il gioco di ombre prodotto dal movimento marcato delle facciate.
Nel corso della giornata, infatti, l’irraggiamento solare sulle superfici modifica la percezione dei volumi, mentre la sera l’illuminazione artificiale ne sottolinea la profondità e l’articolazione architettonica. La composizione si basa su una geometria articolata, con angoli non ortogonali, che conferisce all’edificio un carattere dinamico pur mantenendo un inserimento discreto nel territorio.
Il legno come scelta progettuale
Durante lo sviluppo del progetto è emersa l’esigenza di una tecnologia costruttiva molto versatile, e la scelta è ricaduta in modo naturale sul legno, un materiale che permette soluzioni strutturali audaci e forme leggere e che, allo stesso tempo, offre un comfort percepibile già all’ingresso.
Al legno il progettista ha accostato una gamma volutamente ridotta di altri materiali: la calce per l’intonaco, la pietra per le scale e i percorsi, il vetro per le aperture e il metallo per passerelle e parapetti.
Prestazioni nZEB e impianti per l’abitare sostenibile
L’attenzione all’ambiente si traduce nell’impiego di materiali naturali, soluzioni di bioedilizia e tecnologie pensate per il benessere abitativo e il contenimento dei consumi. Il complesso è stato realizzato in classe energetica A4/nZEB e le strutture, costruite con tecnologia in legno certificata e secondo criteri antisismici, assicurano elevati standard qualitativi e costruttivi.
La dotazione impiantistica comprende sistemi indipendenti di climatizzazione e riscaldamento con pompa di calore, un impianto fotovoltaico, il recupero delle acque piovane e la predisposizione per la domotica, a completamento di un progetto che punta a proporre un modello di abitare sostenibile, elegante e integrato nell’ambiente naturale.
La struttura: telaio in legno, travi in acciaio ed elementi X-LAM
Dal punto di vista strutturale, le quattro unità abitative sono suddivise in due corpi indipendenti separati da un giunto sismico e configurano un volume residenziale di due piani fuori terra, chiuso da una copertura piana. La struttura portante è composta da pareti in legno a telaio e solai a elementi, integrati da travi in acciaio che distribuiscono i carichi e sostengono gli aggetti dei balconi.
Balconi, pianerottoli e sistemi a sbalzo sono realizzati con solai a elementi sostenuti da travi in acciaio inserite all’interno dello spessore del solaio, con rinforzi specifici per l’aggancio della scala.
Le grandi luci sono risolte grazie a travi in acciaio in grado di sostenere i carichi dei solai e degli elementi sovrastanti, mentre il vano ascensore è costruito con elementi in X-LAM, soletta di testata compresa, ed è collegato alla parete esterna in X-LAM, che svolge anch’essa una funzione strutturale. La platea di fondazione in cemento armato, spessa 300 mm, poggia direttamente sulla roccia con l’ausilio di micropali e sottomurazioni.
La copertura piana ospita un tetto verde estensivo calpestabile, sul quale sono installati i pannelli fotovoltaici disposti in orizzontale, ed è già predisposta per l’eventuale installazione di vasche idromassaggio.
Teicos Group, dalla rigenerazione urbana alle residenze su misura
Teicos Re-Space, realtà di Teicos Group, riunisce professionisti del settore immobiliare impegnati nella ricerca di soluzioni innovative per la rigenerazione e la riqualificazione urbana, con interventi di recupero su edifici storici e aree dismesse orientati a migliorarne l’estetica, l’efficienza energetica e la funzionalità.
Il gruppo segue l’operazione immobiliare nella sua interezza, occupandosi dell’acquisizione, della progettazione, della realizzazione e della gestione degli immobili, con l’obiettivo di offrire soluzioni abitative su misura e di elevata qualità.
A Bergeggi, Teicos Group ha curato il progetto architettonico insieme all’ing. Livio Giraudo e ha eseguito le opere in cemento armato e le finiture interne.
Wolf Haus, la prefabbricazione in legno per un cantiere complesso
Strutture, impianti, serramenti e finiture esterne sono stati affidati a Wolf Haus, divisione italiana di Wolf System. L’azienda, presente con 31 sedi nel mondo, è specializzata nella costruzione di edifici prefabbricati in legno e in legno-acciaio.
Wolf Haus impiega i propri sistemi costruttivi sia per edifici residenziali mono e multipiano sia per strutture destinate ai servizi per la collettività, ingegnerizzando ogni progetto: travi e pareti vengono progettate nel dettaglio, tagliate e preparate in stabilimento, così che in cantiere restino solo l’assemblaggio, la realizzazione degli impianti e le finiture.
Gli standard misurabili di comfort e risparmio energetico del protocollo Wolf Haus Energia Più, le certificazioni antisismiche e antidanno, la rapidità di esecuzione e il ridotto impatto ambientale permettono di ottenere edifici ad alte prestazioni e con costi di gestione contenuti.
