Mercato immobiliare +1,6%

Nel primo trimestre del 2014, rispetto al precedente trimestre del 2013, il mercato immobiliare cresce dell’1,6%.
A + 4,7% il settore commerciale, mentre il residenziale registra un +4,1%. E’ quanto emerge dai dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.
Il dato è influenzato dallo slittamento al 2014 di una parte dei rogiti per sfruttare la più conveniente imposta di registro.
Con quasi 100.000 transazioni, il mercato immobiliare delle abitazioni segna nel primo trimestre 2014 una crescita del 4,1%, più marcata al Centro, con un +10,5% e al Nord +4,7%, mentre resta di segno negativo il Sud, attestandosi a -1,6%, seppur con minore intensità rispetto agli stessi periodi precedenti.
Secondo i dati dell’Omi l’aumento delle compravendite ha interessato in misura minore i Comuni non capoluogo (+1,7%) e maggiormente i capoluoghi che segnano un +8,8%, con un picco nei capoluoghi del Centro (+17,3%).
In cima alla classifica della ripresa del mercato residenziale c’è Bologna (+29,2%), seguita da Genova (+25,3%) e Roma (+21,4%). Bene anche Torino (+10,8%), Firenze (+9,7%) e Milano (+3,4%), mentre chiudono il primo trimestre 2014 ancora con il segno negativo Palermo (-1%) e Napoli (-25,2%), dove, però, il dato delle compravendite nel I trimestre del 2013 era stato alterato dalle dismissioni del patrimonio immobiliare pubblico del Comune: l’hinterland napoletano fa, infatti, registrare un dato positivo, +4,1%, mai rilevato dal 2010. Andamento diversificato, invece, per i settori non residenziali, con il commerciale che cresce del 4,7% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, il produttivo che perde lo 0,8% e il terziario il 10,3%. In particolare, il terziario (che comprende le unità immobiliari censite in catasto come uffici e istituti di credito) prosegue il trend negativo, che vede il comparto in perdita da dieci trimestri consecutivi.

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