MERCATO

Nulla di fatto sul nodo dell'Iva per gli immobili invenduti. Nella versione finale del decreto sulle liberalizzazioni è svanita l'ipotesi di ripristino dell`Iva anche sugli immobili che il costruttore non è riuscito a vendere nei primi cinque anni dalla fine dei lavori. O meglio: l'agevolazione per le imprese edili alle prese con la crisi e l'allungamento dei tempi di vendita nel mercato immobiliare dovrebbe rimanere solo per l'housing sociale (sia per gli alloggi affittati a canone moderato che per quelli venduti sempre a prezzo calmierato).

Un inedito Patto per la casa, destinato a dare impulso e direzione alle politiche abitative per i prossimi anni. Lo hanno sottoscritto il presidente della Regione Lombardia Roberto Formigoni e l'assessore alla Casa Domenico Zambetti con tutti i soggetti pubblici, privati e del sociale - oltre 50 - che operano nel "mondo della casa": istituzioni locali (sindaci dei capoluoghi di Provincia, Anci, Upl), sindacati (degli inquilini e confederali), associazioni dei costruttori, degli artigiani e delle banche, cooperative, categorie professionali come notai e architetti, mondo del volontariato e del non profit, prefetto di Milano

"A novembre 2011 l’indice destagionalizzato della produzione nelle costruzioni è aumentato, rispetto a ottobre 2011, del 3,1%. Nella media del trimestre settembre-novembre, l’indice è diminuito del 2,0% rispetto al trimestre precedente.

Secondo l’Osservatorio Casa.it nelle principali città italiane aumentano le richieste di mini loft, soluzioni immobiliari da 60 metri quadri, +16% a Milano, seguono Padova, Torino, Bologna e Firenze (+9%). Firenze la città più cara con 4.000 euro al metro quadro, mentre Torino la più economica: solo 2.800 euro

20.000 alloggi di edilizia sociale, maggiore tutela delle aree verdi e nessuna possibilità di costruire nel Parco agricolo Sud. Questo, in sintesi, l'impianto del nuovo Piano di Governo del Territorio (Pgt), approvato oggi dalla Giunta di Milano, e modificato sulla base di una rivalutazione delle 4.765 osservazioni presentate da cittadini, associazioni, operatori e enti.

Mezzogiorno, infrastrutture, edilizia abitativa e scolastica, risanamento ambientale: queste le priorità definite dal Comitato Interministeriale per la Programmazione Economica.

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha effettuato le previsioni per il 2012 in base ai nuovi elementi raccolti sull’andamento del mercato immobiliare dell’anno trascorso.

"Il problema principale è quello dei ritardati pagamenti. Inoltre la politica di rigore di Tremonti è stata un freno e non un'incentivazione all'edilizia. In quattro anni abbiamo registrato il 40% in meno di impegni di spesa pubblica. Con il risultato di una riduzione degli investimenti e la chiusura del mercato".

L'edilizia ha perso moltissimo. L'allarme arriva dai sindacati del comparto (Fillea-Cgil, Filca-Cisl e Feneal-Uil) che hanno messo a punto una piattaforma per il rilancio del settore e una manifestazione nazionale il 3 marzo.

La Legge di conversione 22 dicembre 2011 n. 214 è stata pubblicata sulla Gazzetta ufficiale del 27 dicembre scorso e dal 28 dicembre è in vigore la manovra "Salva Italia" del Governo Monti, Disposizioni urgenti per la crescita, l'equità e il consolidamento dei conti pubblici. La Manovra, all'art. 13, reintroduce l'Imposta Comunale sugli Immobili (ridenominata IMU) ed all'art. 14 istituisce il Contributo comunale sui rifiuti e sui servizi, questi ultimi definiti "indivisibili".

I presidenti dei Consigli Nazionali italiani hanno incontrato, lo scorso 16 gennaio, il Ministro della Giustizia Severino per discutere con il Governo sulla Riforma delle Professioni.

Nel primo semestre del 2011 i canoni di locazione hanno registrato una diminuzione dei valori dello 0,4% sui bilocali e sui trilocali. Anche nelle grandi città si segnala una contrazione dei valori dello 0,1% per i bilocali e dello 0,3% per i trilocali.