A Milano e Roma in aumento il settore immobiliare di lusso

Nei primi 6 mesi del 2017, si legge nel Rapporto “Il Mercato degli Immobili di pregio a Milano e Roma – Settore residenziale H1-H2 2016” crescono le richieste di acquisto di case di pregio.

In particolare, la domanda è risultata in aumento nella maggioranza delle zone analizzate, mentre sul fronte dell’offerta in vendita a Milano si segnala una crescita tra primo e secondo semestre 2016, mentre a Roma lo stock offerto è risultato stabile,

Previsioni 2017

Le previsioni per il primo semestre del 2017 per il mercato delle compravendite di Milano e Roma indicano una crescita della domanda di acquisto e del numero di compravendite, mentre si prevede una stabilità dell’offerta in vendita dei prezzi di compravendita. Per il mercato di locazione si prevede continui il trend positivo sul fronte della domanda (maggiori possibilità di concretizzazione a Roma piuttosto che a Milano considerando una domanda più vivace nella Capitale). Anche il numero dei contratti dovrebbe essere in crescita mentre si ritiene che i canoni di locazione rimarranno stabili.

I nuovi cantieri

Il Focus sulle nuove costruzioni di pregio a Milano e Roma offre un quadro sintetico della pipeline del lusso residenziale dei prossimi anni  e mappa le nuove zone del mercato di pregio, rispetto alle zone consolidate. In entrambe le città sono stati rilevati prezzi medi offerti, per unità situate ai piani intermedi,  esclusi i piani inferiori e gli attici/ultimi piani.

A Milano sono state censite 31 iniziative, delle quali 18 risultano ancora in costruzione, mentre le rimanenti si sono concluse nel periodo 2013-2016. Il prezzo medio per metro quadro offerto in vendita è stato pari a 7.696 €/mq all’interno di un range più ampio compreso tra i 4.773 €/mq a i 13.452 €/mq. A Roma sono state censite 18 iniziative delle quali 11 risultano ancora in costruzione il prezzo medio per mq risulta pari a 8.032 €/mq ed è compreso nel range che va da 4.700 €/mq a 12.698 €/mq

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