50% l’imposta sulla casa se è donata ai figli

Novità sulla casa previste dalla Legge di Stabilità

Stanno arrivando in questi giorni le comunicazioni, da parte dei Comuni, per accedere al bonus del 50% sull’IMU 2016 sulla seconda casa, se data ad uso gratuito a genitori o figli.

Non era però così chiaro che si dovesse passare attraverso una sorta di nuovo contratto di comodato, da presentare all’Agenzia delle Entrate, che ha un costo di registrazione di 200 euro più marche da bollo varie.

Le caratteristiche del proprietario, come previsto dalla Legge di Stabilità sono:
sia il proprietario dell’abitazione, sia il comodatario devono risiedere nella stessa città;
il comodato non vale per abitazioni di lusso (categorie A1, A8, A9);
il comodante non può avere altri immobili abitativi in Italia, oltre alla casa in cui egli stesso risiede.

Il contratto di Comodato ha valore solo dal 2016, e scatta dopo 20 giorni dalla stipula.

Ma quali sono le altre novità sulla casa previste dalla Legge di Stabilità?

La Legge ha stabilito che non ci saranno aumenti per il 2016 sulle aliquote comunali legate alle tasse sull’abitazione.
Unica eccezione sarà per la Tari, la tassa sui rifiuti, che potrebbe aumentare a discrezione del singolo Comune.
La TASI è invece stata abolita sulle prime case, tranne per gli immobili categorizzati A1, A8, A9, cioè di lusso.

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