Mercato USA, i prezzi aumentano

Nello scorso mese di Marzo le vendite delle abitazioni sono aumentate in media del 24,6% rispetto al precedente mese di febbraio.
Il mercato deve ancora recuperare dalla partenza lenta e rimane 10,1% al di sotto di marzo 2013 nelle vendite; tuttavia, per la prima volta nella storia del rapporto (da agosto 2008), tutte le 52 aree metropolitane intervistate ha visto un aumento delle vendite mensili.
Per la prima volta nel 2014, marzo ha visto l’incremento delle vendite di case rispetto al mese precedente. Mentre le vendite sono state del
10,1% al di sotto dei livelli di un anno fa, sono aumentati di un significativo 24,6% in più rispetto alle vendite di febbraio. Ognuna delle 52 aree metropolitane intervistate per il National Housing Report marzo RE/MAX ha visto un aumento delle vendite rispetto a febbraio. Il prezzo mediano delle case vendute in marzo è stata del 8,8% superiore al prezzo mediano marzo 2013. Un costante basso inventario di case in vendita è sotto pressione e i prezzi a salire, soprattutto nei mercati che hanno sperimentato una ripresa accelerata. Su una base di anno in anno, marzo è diventato il 12° mese consecutivo con minori perdite di inventario rispetto al mese precedente. Al ritmo delle vendite di marzo, i mesi di fornitura di inventario sono scesi a 4,1, una fornitura di 6,0 indica un mercato equilibrato equamente tra acquirenti e venditori.
“Chiaramente, tempeste invernali inaspettate comportato un avvio lento per l’alloggiamento di quest’anno, ma il forte rimbalzo delle
vendite di marzo potrebbero costruire lo slancio per la primavera e l’estate. Molti potenziali acquirenti di case che non erano in grado di uscire e visitare le case in gennaio e febbraio possono ancora entrare nel mercato e le vendite di impatto nei prossimi mesi.” – commenta Margaret Kelly , CEO di RE/MAX.

Maggiori aumenti VENDITA

• Fargo, ND 57,0%
• Providence, RI 39,2%
• Burlington, VT 38,7%
• Raleigh e Durham, NC +35,8%
• Des Moines, IA +35,8%
• Milwaukee, WI +34,3%
• Pittsburgh, PA 32,7%

PREZZO MEDIO DI VENDITA
Nelle 52 aree metropolitane intervistate per il National Housing Report RE/MAX, la mediana dei prezzi di vendita per tutte le case vendute era $ 186.941, che è un prezzo più elevato sia rispetto al mese precedente che allo stesso mese di un anno fa. La Marcia mediana dei prezzi di vendite è stato del 3,6% superiore al prezzo di febbraio e del 8,8% rispetto al prezzo registrato lo scorso marzo. Su una base di anno in anno,
la mediana Prezzo di vendita è aumentata per 26 mesi consecutivi. In questi mesi, la scarsa situazione delle scorte ha causato una significativa pressione sui prezzi delle case. Tra le 52 aree metropolitane intervistate, 41 hanno riportato i prezzi di vendita più elevati rispetto a un anno fa.

CITTÀ TOP RENDICONTAZIONE AUMENTI

• Detroit, MI +34,9%
• Las Vegas, NV +23,3%
• San Francisco, CA +18,6%
• Miami, FL + 17,1%
• Honolulu, HI +16,0%
• Atlanta, GA +14,7%

GIORNI SUL MERCATO
I giorni medi di mercato per tutte le case vendute a marzo è stato 77, che era 2 giorni in meno rispetto alla media nel mese di febbraio, ma otto giorni rispetto alla media nel marzo 2013. Marzo ricorre il 22° mese consecutivo con una media Giorni di mercato al di sotto di 90. Le basse giorni in media di mercato sono principalmente associate con un inventario ridotto di case in vendita. I giorni di mercato sono il numero di giorni tra cui una casa è prima quotata in MLS e quando un contratto di vendita è stato firmato.

OFFERTA MENSILE – Media delle 52 Aree Metropolitane
Una scarsa offerta di case in vendita continua a caratterizzare il mercato di oggi. Tuttavia, il tasso di anno in anno, la riduzione delle scorte è in declino. L’inventario di case in vendita a marzo è stata solo dello 0,2% meno di febbraio e del 5,9% in meno rispetto lo scorso marzo, quando la perdita di inventario di anno in anno era 29,5%. Al ritmo attuale di vendita, vi è un rifornimento 4.1 mesi di inventario. Una alimentazione di 6,0 è considerato equilibrato.

MESI DI BASSA FORNITURA

• Denver, CO 0.5
• San Francisco, CA 1.1
• Boston, MA 2.1
• Dallas-Ft. Worth, TX 2.1
• Houston, TX 2.1
• Seattle, WA 2.1
• Los Angeles, CA 2.2
• Washington, DC 2.2

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