Mercato del settore commerciale

Nel comparto  dell’edilizia commerciale si segnala una flessione dei prezzi generalmente meno marcata rispetto agli altri comparti (-0,7% su base semestrale), con andamenti differenti a seconda delle diverse zone cittadine. La domanda continua a risultare insufficiente a fronte di un’offerta che, ad esclusione delle zone centrali, risulta in tendenziale aumento.

Lo scarso dinamismo del comparto si evince anche dall’ampiezza dei tempi medi di vendita, che raggiungono gli 8 mesi in media, con punte superiori ai 10 in periferia. Non dissimile la situazione sul versante locativo: i tempi medi di locazione risultano in calo tendenziale, ma ancora su valori elevati per il comparto (circa 5,5 mesi in media).

Le previsioni per la seconda parte dell’anno non sono improntate all’ottimismo. L’inadeguatezza della domanda, che ancora caratterizza sia il mercato della compravendita che quello della locazione, rappresenta un elemento di forte penalizzazione delle prospettive a breve e medio termine.

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