Continuano a diminuire i prezzi dei box

Continuano i ribassi nei valori di queste tipologie che hanno visto ridimensionarsi la domanda in seguito alla crisi immobiliare.
Il calo più significativo si è registrato a Genova, una grande città il cui mercato immobiliare è ancora sofferente.

I valori più importanti si riscontrano soprattutto nelle zone centrali dove l’offerta di box non è alta, ci sono difficoltà nel trovare parcheggi e spesso ci sono immobili storici privi o con pochi box.

Il report effettuato dalle agenzie Tecnocasa e Tecnorete ha mostrato come il 61,7% delle operazioni che hanno interessato i box hanno riguardato la vendita, il 38,3% sono operazioni di locazione.
I rendimenti da affitti di box si aggirano intorno al 5,9 % annuo lordo e questo numero spiega perchè quasi il 50% di chi ha comprato un box lo ha fatto con finalità di investimento. La restante parte lo ha acquistato per uso proprio.

Se si sceglie di investire in box è necessario stabilire la zona: meglio farlo dove scarseggiano le possibilità di parcheggio e dove c’è una limitata presenza di box rispetto alle abitazioni (ad esempio nelle zone centrali e semicentrali delle grandi città).

Da escludere certamente le aree che si sono sviluppate urbanisticamente negli ultimi anni, perché avranno di sicuro box a sufficienza e le aree dove sono stati costruiti parcheggi o introdotti parcheggi per residenti.

Importante è valutare anche le zone ad alta presenza di uffici, soprattutto se non sono ottimamente collegate con i mezzi di superficie e non ci sono parcheggi disponibili.

Per ultimo, è bene tenere in considerazione le spese di gestione condominiali dei box, che sono solitamente contenute.