In calo le seconde case in montagna

In Val d’Aosta, nei primi sei mesi del 2016, le principali località turistiche hanno perso mediamente il 2,2% rispetto ai sei mesi precedenti.

Al momento il comune maggiormente richiesto è Cogne, di cui si apprezza maggiormente la zona che si sviluppa verso le cascate di Lillaz.

Il mercato degli affitti turistici è sempre dinamico e si conferma la tendenza a prendere casa per brevi periodi invece che per la stagione intera. A Champoluc ed Antagnod un bilocale di quattro posti letto ha i seguenti costa 1000 € nella settimana di Natale, 1500 € in quella di Capodanno e 4500 € per l’intera stagione. A Brusson ed Antey i valori sono di 700 € per la settimana di Natale, 1050 € per quella di Capodanno e 3150 € al mese per l’intera stagione.

La Valle del Gran San Bernardo registra sostanziale stabilità nelle quotazioni, eccetto un lieve calo a Saint-Rhémy-en-Bosses e Saint-Oyen. Le compravendite sono in aumento ma si riscontrano difficoltà nella vendita di soluzioni da ristrutturare, infatti si vendono bene le tipologie già in buone condizioni, possibilmente indipendenti e che non costino più di 300 mila €. Sul mercato della seconda casa si muovono prevalentemente persone residenti nel milanese, nel torinese e nel genovese, ma dall’inizio dell’anno si stanno riaffacciando gli stranieri (svizzeri nella fattispecie). Chi utilizza la casa come punto d’appoggio per sciare preferisce stare il più possibile vicino alle piste, mentre chi la sfrutta tutto l’anno cerca zone tranquille e centrali, o comunque all’interno dei centri abitati. Il mercato delle locazioni turistiche si concentra prevalentemente a Dicembre-Gennaio e si conferma la tendenza a prendere casa per brevi periodi: un bilocale di quattro posti letto costa 200-300 € a settimana e può arrivare a 450 € al mese.

Nel primo semestre del 2016 le località turistiche del Piemonte hanno registrato una diminuzione dell’1,3%.

Il mercato delle locazioni invernali registra una ripresa legata soprattutto alle condizioni metereologiche di quest’anno. A Bardonecchia per l’intera stagione e per un bilocale di quattro posti letto si spendono 3000 €, a Cesana 2500 €, a Claviere 2800 € e a Sansicario e 2500 €.

I valori degli affitti invernali sono di 2000 € per l’intera stagione, 500 €  a settimana a Natale e a Capodanno.

Sul mercato delle locazioni invernali  per un bilocale di 4 posti letto si registrano i seguenti valori: 3500-4000 per l’intera stagione (dall’Immacolata a Pasqua), 1200-1300 € per la settimana di Capodanno e 600 € per quella di Natale.

Valori immobiliari abbastanza stabili anche in Trentino Alto Adige.

Sul mercato degli affitti si registra una buona richiesta. Per un appartamento di 4/5 posti letto si spendono mediamente 600-800 euro a settimana nei periodi di alta stagione (Natale, Capodanno), e 350-500 euro nei periodi di media e bassa stagione.

Per quanto riguarda il mercato delle locazioni la tipologia richiesta è quasi sempre il trilocale: una settimana nel periodo tra Natale e l’Epifania costa tra 1000 e 2000 €.

In Veneto, principalmente nella zona dell’Altopiano di Asiago, i valori immobiliari sono stabili.

L’Altopiano di Asiago ha evidenziato un aumento delle richieste e delle compravendite.

Il mercato immobiliare è alimentato quasi totalmente dagli acquisti di seconde case, i turisti provengono soprattutto dalle province di Padova, Vicenza, Venezia e Rovigo ed in misura minore da bolognesi e ferraresi.