Aree edificabili, termini e modalità per la rivalutazione

Una nota Ance (Circolare n. 5) fa il punto, alla luce dei vari pronunciamenti ministeriali, su modalità applicative dell’agevolazione (introdotta in origine dalla legge 448/2001), soggetti ammessi al beneficio, tipi di aree rivalutabili, regole e termini per la redazione e il giuramento della perizia di stima e scadenze per versare l’imposta sostitutiva.
L’Ance fornisce chiarimenti, inoltre, sugli effetti fiscali legati alla rivalutazione, con particolare riguardo alla determinazione delle plusvalenze imponibili e alle imposte indirette sul trasferimento.
Ulteriori chiarimenti riguardano, infine, la disposizione contenuta nella Finanziaria 2006 che prevede la possibilità di tassare separatamente le plusvalenze realizzate dai privati, mediante il pagamento dell’imposta sostitutiva del 12,50%, anche nell’ipotesi di cessione a titolo oneroso delle aree edificabili.

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