Mercato degli immobili per l’impresa

Sono abbastanza incoraggianti i dati che arrivano dall’economia italiana nella prima parte del 2015.
Il Pil nel secondo trimestre è cresciuto dello 0,3% e le previsioni per la chiusura dell’anno sono intorno allo 0,6%. Aumenti contenuti, ma piccoli passi verso l’uscita da una pesante crisi economica. Crisi che ancora si fa sentire sul mercato del lavoro anche se a luglio il tasso di disoccupazione è sceso al 12%, con ampie differenze territoriali (7,9% nelle regioni settentrionali, 10,7% nel centro fino ad arrivare al 20,2% al Sud Italia). Percentuali ancora più alte nelle fasce più giovani: 40,5%.
L’inflazione è tornata ad essere positiva e ad agosto segnala un +0,2%. Segnali incoraggianti arrivano dal mondo delle imprese, in particolare dal settore industriale, come dimostra l’indice di fiducia che, a luglio, da segnali di ripresa rispetto ad un anno fa, anche se in leggera diminuzione rispetto al mese precedente. Ad incidere sul calo dell’indice è stata l’incertezza dell’economia e del mondo del lavoro. Lo stesso andamento ha interessato l’indice di fiducia delle imprese e delle famiglie. Queste ultime a luglio hanno dimostrato anche di saper superare le difficoltà nei consumi, che hanno messo a segno un +0,4% rispetto al mese precedente. Il reddito disponibile non si è ancora ripreso mentre il tasso di risparmio è in crescita, sintomo questo di un atteggiamento di cautela delle famiglie.
Tengono gli acquisti dei beni durevoli mentre sono in contrazione i consumi di beni non durevoli e di servizi. Negli anni abbiamo visto come il trend degli immobili per l’impresa sia strettamente intrecciato all’andamento dell’economia del Paese, più di quanto non si sia verificato per il mercato immobiliare residenziale. Le difficoltà degli ultimi anni hanno inciso pesantemente su questo segmento di mercato e, insieme alla tassazione, hanno contribuito non poco a ridimensionarlo sia in termini di volumi sia in termini di valori. I primi mesi del 2015 hanno segnalato una leggera ripresa delle compravendite di immobili per alcuni comparti grazie anche agli investitori che stanno tornando ad interessarsi al settore come è stato dimostrato da alcune importanti compravendite che si sono verificate nel corso dell’anno.

I primi sei mesi del 2015 segnano una contrazione delle compravendite per i capannoni (-7,5%) e per gli uffici (-5,1%).

Per il settore immobili commerciale invece si registra un incremento dei volumi del 2,4%