Il BIM per il recupero di Villa Strozzi a Mantova

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Il progetto di restauro e riqualificazione di Villa Strozzi a Palidano di Gonzaga a Mantova, realizzato dalla società Politecnica, ha adottato il metodo dell’Heritage BIM per il recupero del patrimonio storico e architettonico esistente, quale nuovo approccio al restauro filologico dell’edilizia storica.

a cura di Silvia Giacometti

Il BIM per il recupero di Villa Strozzi a Mantova. Stato attuale dei lavori

Il progetto di restauro e riqualificazione di Villa Strozzi a Palidano di Gonzaga (Mantova) è uno tra i primi progetti su scala nazionale ad adottare l’Heritage BIM per il recupero del patrimonio storico e architettonico esistente. Trattandosi di un intervento su un edificio di grande pregio storico-architettonico e simbolo del territorio mantovano – che dagli anni ‘50 ospita una struttura ad uso didattico, l’Istituto Agrario Piero Strozzi reso inagibile dal sisma del 2012 – era necessario garantire elevati livelli di sicurezza, indispensabili per l’ottimizzazione funzionale e percettiva dei nuovi spazi.

Il BIM per il recupero di Villa Strozzi a Mantova.

A realizzare questo importante intervento è stata chiamata Politecnica, fra le maggiori società di progettazione integrata a capitale italiano – architettura, ingegneria e urbanistica.

Basandosi sull’innovativo utilizzo dell’HBIM (Heritage Building Information Modeling) il progetto di recupero avrà un forte impatto sociale a livello locale poiché non solo restituirà agli studenti gli spazi della scuola oggi impraticabili, ma il numero delle aule disponibili verrà addirittura aumentato grazie all’introduzione di un vano scala esterno.

Il tema della sicurezza è stato uno dei driver del progetto di Politecnica. Il progetto di restauro prevede un miglioramento sismico al 60%, il recupero delle superfici intonacate e dell’apparato decorativo e l’ottimizzazione funzionale e percettiva degli spazi da restituire all’istituto scolastico.

Progetto Politecnica per la riqualificazione di Villa Strozzi, il modello BIM
Modello BIM Villa Strozzi

Il progetto di Politecnica prevede anche la riqualificazione e il restauro di una piccola chiesa privata adiacente alla Villa, che verrà utilizzata come sala convegni aperta al pubblico, per ospitare in futuro iniziative ed eventi – un beneficio concreto sia per la comunità territoriale che per la scuola.

Villa Strozzi, condizioni attuali
Villa Strozzi, condizioni attuali

L’uso del BIM in un edificio di pregio storico

La vera sfida dell’intervento è stata quella di progettare interventi strutturali compatibili con il carattere di pregio di un bene culturale ricco di decorazioni. Si è infatti resa necessaria una continua collaborazione tra restauratori e progettisti strutturali per trovare soluzioni che, da un lato, fossero rispettose degli elementi di pregio storico dell’edificio – apparati decorativi pittorici, in stucco, pietra naturale o legno – ma che dall’altro lato garantissero livelli di sicurezza adeguati.

Il BIM per il recupero di Villa Strozzi a Mantova

L’uso del BIM ha reso possibile una migliore comprensione delle geometrie tridimensionali e una maggiore efficienza in fase di progettazione, grazie all’automazione di attività ripetitive e a un’efficace prefigurazione dell’idea progettuale. In fase di analisi, ma anche a fini manutentivi, disporre di un unico collettore di contenuti informativi è risultato un fattore decisivo, a vantaggio della conservazione dell’edificio storico e della qualità globale dell’intervento di restauro. Il BIM per il recupero di Villa Strozzi a Mantova

«In Italia, un Paese che vanta un patrimonio culturale, storico e artistico unico al mondo, i progetti di restauro realizzati con approccio HBIM presentano un potenziale enorme. Negli interventi di riqualificazione, l’utilizzo del BIM è fondamentale: disporre di visualizzazioni tridimensionali aiuta infatti a percepire la realtà dei volumi, specialmente in un edificio colpito da un sisma. Uno dei temi di maggiore importanza nei progetti di restauro è la capacità di integrare le diverse discipline specialistiche e per Politecnica, che fa dell’approccio integrato uno dei fondamenti del proprio modello di business, il BIM è lo strumento ideale per garantire la tutela del bene» Barbara Frascari, BIM Manager di Politecnica

visualizzazione tridimensionale di Villa Strozzi di Mantova grazie al BIM

Modello e metodologia BIM

Il BIM per il recupero di Villa Strozzi a Mantova