Info dalle aziende - Studio Marco Piva e Isotex per l'edilizia residenziale

26/09/2025

Nel quartiere San Siro a Milano sta prendendo forma un intervento innovativo di rigenerazione urbana e di edilizia residenziale sociale che unisce architettura di qualità, tecnologia costruttiva innovativa e attenzione alla sostenibilità.

Il progetto EASY, firmato dallo Studio Marco Piva e realizzato con sistema costruttivo in legno cemento di Isotex, rappresenta un modello virtuoso di edilizia sociale di nuova generazione.

Un progetto di rigenerazione urbana

EASY si inserisce in un più ampio programma di rigenerazione urbana che comprende, oltre all’edilizia residenziale sociale, anche la costruzione di due complessi denominati SYRE, destinati all’edilizia libera.

L’obiettivo è quello di restituire valore a un’area strategica della città, storicamente caratterizzata da edifici in disuso come le ex stalle con coperture in amianto, attraverso un piano che coniuga residenzialità, verde e servizi.

Il complesso EASY prevede la realizzazione di 142 unità abitative, distribuite su tre corpi scala di altezza variabile tra i 7 e i 10 piani, per una superficie complessiva di circa 11.000 m². Le abitazioni sono pensate per garantire inclusione sociale, efficienza energetica e qualità abitativa, con un approccio integrato che affronta simultaneamente le sfide ambientali e sociali.

Il ruolo di Isotex e la scelta del sistema costruttivo

Elemento centrale del progetto è la collaborazione con Isotex, partner tecnico scelto per le caratteristiche prestazionali del proprio sistema costruttivo in legno cemento. I blocchi cassero Isotex con inserti isolanti in EPS con grafite Neopor BMBcert di BASF, impiegati per la realizzazione delle pareti, si sono dimostrati ideali per soddisfare i requisiti di efficienza energetica, comfort abitativo, sostenibilità e sicurezza.

Tra i vantaggi principali vi sono:

Efficienza energetica: le murature Isotex consentono il raggiungimento della Classe Energetica A, con una significativa riduzione dei consumi e delle emissioni di CO₂.
Rapidità di posa: grazie alla leggerezza e maneggevolezza dei blocchi, l’edificio è stato completato con alcuni mesi di anticipo rispetto alle tempistiche previste, senza necessità di manodopera specializzata.
Sicurezza e resistenza: il sistema garantisce eccellenti prestazioni sismiche e certificazioni di resistenza al fuoco fino a REI240, oltre a un ottimo comportamento in caso di incendio di facciata (test Lepir 2).
Comfort acustico e salubrità: le pareti realizzate con blocchi Isotex raggiungono la massima classificazione acustica (Classe I) e assicurano ambienti interni salubri, grazie alle basse emissioni di VOC.
Sostenibilità: i blocchi sono realizzati con materiali naturali e riciclati, conformi ai CAM, dotati di Dichiarazione Ambientale di Prodotto (EPD) e certificazione ReMade per gli inserti isolanti Neopor® BMBcert di BASF.

Un ecosistema progettuale sostenibile

Il progetto EASY integra una serie di soluzioni avanzate per il benessere degli abitanti e la riduzione dell’impatto ambientale. Sono previsti impianti di climatizzazione alimentati da falde acquifere rinnovabili, spazi verdi condivisi, percorsi pedonali in aree riqualificate e un sistema fotovoltaico a supporto dei consumi energetici.

I risultati attesi comprendono la riduzione di oltre 10 tonnellate/anno di emissioni di CO₂, l’eliminazione delle isole di calore con un abbattimento fino a 5°C delle temperature urbane, il conseguimento della classe energetica A e la certificazione BREEAM “Good”.

Studio Marco Piva e Isotex: una collaborazione d’eccellenza

La sinergia tra Studio Marco Piva e Isotex dimostra come la cooperazione tra progettazione architettonica e tecnologia costruttiva possa generare soluzioni innovative e di valore per la città e i suoi abitanti. Con il progetto EASY prende forma un nuovo modello abitativo inclusivo, sicuro e sostenibile, replicabile in altri contesti urbani e in grado di rispondere alle sfide sociali e ambientali contemporanee.

Isotex è orgogliosa di essere partner di questa iniziativa, che non solo contribuisce a restituire dignità e qualità a un’area urbana storica di Milano, ma diventa anche un riferimento per il futuro dell’edilizia residenziale sociale in Italia.

Isotex Srl
Via D’este 5/7-5/8 – Poviglio (RE)
0522-9632
www.blocchiisotex.com
info@blocchiisotex.it

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