Impiantistica

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Parlare di impianti, quando si costruisce una nuova struttura, vuole dire essenzialmente omologarsi alla normativa vigente, sia che sì parli di sicurezza, prevenzione incendi, continuità di servizio. Problemi maggiori sì hanno in caso di interventi su edifici esistenti, tanto più se vetusti. In questo caso tutti gli impianti devono rispettare le intangibilità strutturali, e nel contempo garantire le migliori prestazioni d’uso, ed una possibile manutenzione successiva, siano essi impianti idraulici, elettrici, di climatizzazione, di illuminazione, di sicurezza, di protezione o di allarme. La progettazione degli impianti negli edifici è di competenza sia degli ingegneri che degli architetti.

Gli impianti negli edifici sono:

Che siano impianti elettrici, di radiotelevisione o elettronici, che si tratti di riscaldamento/raffreddamento, climatizzazione/ventilazione; impianti idrico-termo-sanitari, a gas, ascensoristica/ montacarichi e scale mobili o di protezione antincendio, la norma prevede che gli impianti esistenti negli edifici a prescindere dalla tipologia e dalla destinazione d’uso dei fabbricati e a prescindere dall’epoca di costruzione degli stessi, debbano essere spesso visti e controllati da tecnici specializzati per garantir l’installazione degli impianti stessi a regola d’arte, nonchè l’utilizzazione di materiali dotati di strumenti di sicurezza.

Colui che installa, alla fine dei lavori, deve rilasciare alla committenza un’apposita dichiarazione di conformità degli impianti stessi.

Tali dichiarazioni di conformità rappresentano per gli edifici di nuova costruzione la condizione indispensabile per il rilascio del certificato di agibilità.

Qualora la dichiarazione di conformità non sia stata mai prodotta o non si riesca a reperire, l’atto è sostituito per i soli impianti eseguiti prima del 27 marzo 2008 da una dichiarazione di rispondenza.

La dichiarazione di conformità deve riguardare anche le parti condominiali. In caso di condomini infatti alcuni degli impianti espressamente elencati nella normativa rientrano proprio tra le parti comuni (sì pensi ad esempio all’ascensore o all’impianto di antenne centralizzato)

La normativa tocca anche gli impianti esterni all’edificio anche se in qualche modo collegati, come ad esempio gli impianti di illuminazione di giardini o cortili condominiali.

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