MERCATO

Maggiore detrazione Ici sulla prima casa, indipendetemente dal reddito del proprietario, sconti Irpef a favore degli affittuari e dei giovani che vanno a vivere per conto loro. Riforma della tassazione delle imprese con meccanismo semplificati per le piccole imprese. Ma anche, abolizione del ticket di 10 euro sulla specialistica e la diagnostica, aumento della detrazione sui mutui prima casa, detrazione per gli abbonamenti ai mezzi del trasporto pubblico, conferma degli sconti fiscali sulle ristrutturazioni edilizie, sulle spese per gli asili nido.

Con la sentenza n. 10855 del 5 novembre 2007 il TAR Lazio, accogliendo il ricorso della Regione Umbria, ha annullato il decreto del Ministro delle infrastrutture 8 marzo 2006 con cui era stato approvato lo schema del bando di gara avente ad oggetto la concessione di finanziamenti per la realizzazione degli interventi del programma innovativo in ambito urbano “Contratti di quartiere II”.

Il Senato dice sì agli sconti su Ici e affitti. Ma arriva il via libera anche ad altre importanti norme. La prima riguarda tutti i lavoratori dipendenti ed è per ora solo una promessa: il 'Tesoretto' del 2008, è scritto nell'articolo uno della finanziaria che è stato approvato, sarà utilizzato per ridurre le detrazioni sul lavoro.

A lanciare l’allarme è Paolo Buzzetti, il presidente dell’Ance (Associazione nazionale costruzioni edili) che prevede per il prossimo anno un calo di nuove edificazioni residenziali dell’1 per cento. Una cifra che a qualche profano può apparire leggera, ma che in realtà rappresenta un colpo di freno non indifferente per un settore trainante dell’economia italiana.

L'attestato di qualificazione energetica è un allegato obbligatorio negli atti di trasferimento di alcune tipologie di immobili. Si tratta di un "visto" che attesta il rispetto, in fase di costruzione o ristrutturazione, delle prescrizioni volte a migliorarne le prestazioni energetiche degli edifici. L'obbligo, da febbraio, costituisce la prima tappa in un percorso che, dal 1° luglio 2009, vedrà tutti i contratti immobiliari accompagnati da un documento sui consumi energetici

Sono prorogate per gli anni 2008, 2009 e 2010, per una quota pari al 36% delle spese sostenute, nei limiti di 48.000 euro per unità immobiliare, le agevolazioni tributarie in materia di recupero del patrimonio edilizio relative.

Il ministero dell’Ambiente smentisce la cancellazione delle risorse dalla Finanziaria Graziati gli eco-incentivi Per il triennio 2007-2009 sono previsti 200 milioni di euro l’anno

I dati dell’agenzia del Territorio rilevano che nel complesso gli immobili scambiati nel 2006 hanno mostrato un aumento dell’1,3% nel confronto con il 2005, con una crescita dell’1,4% nel comparto abitativo.

Le compravendite? In calo. I mutui? Scende la richiesta. I tempi di vendita? Salgono fino a otto mesi a Milano. Nuove costruzioni? In discesa. Gli indicatori del mattone volgono al peggio, e in molte situazioni i prezzi cominciano a calare.

In calo a settembre il clima di fiducia delle costruzioni. Nel periodo in questione, infatti, la fiducia delle imprese di costruzione, considerata al netto dei fattori stagionali è risultata in flessione per il secondo mese consecutivo, attestandosi a 88 da 89,7 punti, ossia sui valori dello scorso luglio. Lo comunica l'Isae.

Il 2007 potrebbe essere ricordato come l'anno 'boom' delle ristrutturazioni edilizie: dal primo gennaio al 30 settembre di quest'anno, si sono registrati 294.728 interventi con un incremento del 17,50% rispetto ai primi nove mesi del 2006.

Nel 2007 gli investimenti nel settore delle costruzioni (oltre 163 miliardi) hanno registrato una lieve flessione: -0,4% rispetto al 2006 e lo stesso andamento è previsto per il 2008. Il dato è contenuto nel Rapporto Cresme-Saie sull'andamento del mercato delle costruzioni.