Scenari Immobiliari, Istituto Indipendente di Studi e Ricerche
organizza un Corso intensivo della durata di tre giorni sul tema “Come si valuta un patrimonio immobiliare”. Il corso sarà tenuto a Roma da Lunedì 21 Ottobre e a Milano da Mercoledi 20 Novembre. Di seguito il dettaglio del Programma.
Roma: da Lunedì 21 Ottobre alle ore 9.00 a Mercoledì 23 alle ore 18.00. La sede del corso è il Centro Congressi AR.S.A.P. (V.le Romania, 32).
Milano: da Mercoledì 20 Novembre alle ore 9.00 a Venerdì 22 alle ore 18.00. La sede del corso è il Centro Congressi Stelline (C.so Magenta, 61).
PROGRAMMA
Lunedì 21 ottobre. L’approccio tradizionale
– il mercato immobiliare, caratteristiche e tendenze
– stima, valore e cicli di mercato
– introduzione alla stima degli immobili
– struttura di una relazione di stima
– il processo di valutazione
– le problematiche della stima immobiliare
– aspetti tecnico-normativi
– norme urbanistiche
– aspetti legali e contrattuali
– la due-diligence
– criteri di stima: costo di costruzione e di trasformazione
Martedì 22 ottobre. L’approccio economico-finanziario
– criteri di stima: sintetico-comparativo
– criteri di stima: reddituale
– le fonti informative
– il rapporto con il mercato immobiliare e quello finanziario
– criteri di stima: Discounted Cash Flow
– definizione e costruzione della tabella dcf
– tassi di attualizzazione
– analisi del rischio
– rendimenti
Mercoledì 23 ottobre. Strategie di portafoglio
– gli impatti della leva finanziaria sulla valutazione immobiliare
– la leva fiscale
– il processo di valorizzazione
– analisi di un portafoglio complesso
– procedure di vendita e rapporto con il mercato immobiliare
– strategie di commercializzazione di un patrimonio (vendite in blocco / frazionate)
– esercitazione su case history
Note:
1. Il direttore del corso è l’Ing. Franco Breglia, Responsabile Area Valutazioni di Scenari Immobiliari
2. Durante il corso sono previste testimonianze aziendali
3. Orario: 9.00 – 18.00, con intervallo 13.00-14.00
4. Si consiglia di portare con sé un pc portatile
E’ previsto un numero massimo di 30 partecipanti per ciascuna città.
Il corso ha un costo di 2.100 Euro + Iva per ogni singolo partecipante, con sconti per più partecipanti della stessa società e per gli abbonati a Scenari Immobiliari.
Scheda di iscrizione (da compilare e inviare a “Scenari Immobiliari” fax: 02 33103099)
desidero partecipare al corso “Come si valuta un patrimonio immobiliare” Euro 2.100,00 + Iva 20%
Indicare la sede scelta: …………………………………………..
Per ogni altro partecipante della stessa società e per gli abbonati a Scenari Immobiliari, la quota di partecipazione è scontata del 10%
Si allega assegno n…………. di Euro…………………………..
oppure si effettua bonifico bancario di Euro………………….
sul c/c 27505 intestato SCENARI IMMOBILIARI presso la Banca Popolare di Milano, Ag. 17 – MI, Abi 5584-8, Cab 01617-0
Nome……………………………………………………………
Cognome……………………………………………………….
Società………………………………………………………….
Carica…………………………………………………………..
Indirizzo………………………………………………………..
Cap………………………Città……………………………….
P.I. / C.F……………………………………………………….
Telefono……………………………….Fax………………….
E-mail…………………………………………………………..
Data…………………………..Firma…………………………
L’iscrizione si intende perfezionata al momento del ricevimento della presente scheda seguita dalla ricevuta di avvenuto pagamento. Seguirà fattura.
Indicare, se diversi dai succitati, i dati relativi alla società a cui emettere fattura.
In caso di impossibilità a partecipare, è possibile la sostituzione del partecipante. La quota di iscrizione non è comunque rimborsabile.
I dati sono trattati ai sensi della legge 675/96 sulla tutela della privacy.
