Rubner Haus per “Le Vette” Cortina: boutique hotel e residenziale in legno ad alte prestazioni

“Le Vette” Cortina City Hub è oggi uno dei progetti di riqualificazione più significativi in ambito alpino. L’intervento riguarda l’area dell’ex stazione ferroviaria e il contesto urbano circostante, destinati a diventare un polo multifunzionale in grado di integrare: servizi pubblici e nuove funzioni civiche, residenzialità di alta gamma, ospitalità turistica, spazi commerciali e servizi, parcheggi sotterranei e infrastrutture per la mobilità.

L’obiettivo è contribuire in modo strutturale alla rivitalizzazione del centro cittadino, migliorando la qualità urbana e l’accessibilità, con un progetto che guarda al lungo periodo. Come sottolinea Martin Oberhofer, CEO di Rubner Haus, “Le Vette” rappresenta una sintesi esemplare tra rigenerazione urbana, qualità architettonica e visione strategica, in cui la costruzione in legno diventa leva per generare valore economico duraturo nel rispetto del contesto naturale.

Il progetto è sviluppato in modalità di partenariato pubblico–privato, per un valore complessivo di 98 milioni di euro, con una durata lavori di 28 mesi e consegna prevista nel 2027. Il masterplan include il restauro di oltre 4.500 m² di edifici pubblici, la realizzazione di circa 1.000 m² di spazi commerciali, 605 posti auto e 22 posti moto, a cui si aggiungono residenze e strutture ricettive.

Boutique hotel e residenze in legno ad alte prestazioni

In questo quadro, il ruolo di Rubner Haus è focalizzato sulle componenti private del progetto: il Boutique Hotel 4 stelle superior “Heritage Alps Hotel” e i quattro edifici residenziali di nuova costruzione.

L’azienda porta a Cortina la propria esperienza nella costruzione in legno, con un approccio che coniuga: alte prestazioni energetiche,
qualità architettonica e integrazione nel paesaggio alpino e adozione di modelli avanzati di edilizia sostenibile.

La scelta del legno come materiale principale per hotel e residenze si inserisce in una strategia più ampia di riduzione dell’impatto ambientale e di miglioramento del comfort abitativo, in linea con le esigenze di un turismo di fascia alta sempre più attento a benessere, qualità degli spazi e coerenza con il contesto naturale.

Parallelamente, il progetto risponde alle richieste dell’amministrazione comunale di colmare il deficit di infrastrutture e servizi adeguati per residenti, attività economiche e flussi turistici, intervenendo in un’area oggi sottoutilizzata ma strategica rispetto al centro di Cortina.

Rigenerazione urbana, LEED e CasaClima

“Le Vette” Cortina City Hub è pensato come intervento di rigenerazione urbana integrata. Gli edifici pubblici esistenti – l’ex fabbricato della stazione, l’ex ufficio Ski Pass, i servizi igienici pubblici, aree di deposito e vecchie officine, per circa 4.000 m² – saranno ristrutturati e rifunzionalizzati.

L’intero intervento seguirà i criteri delle certificazioni LEED e CasaClima, con una gestione di cantiere orientata a utilizzo di materiali eco-compatibili, riduzione delle emissioni e degli impatti ambientali, adozione di soluzioni tecnologiche evolute per efficienza energetica e comfort e attenzione al ciclo di vita degli edifici e alla loro manutenzione nel tempo.

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