MERCATO

​Dal campione ABI, composto da 78 banche, che rappresenta circa l’80% della totalità del mercato bancario italiano, emerge che nel trimestre gennaio-marzo 2015 l’ammontare delle erogazioni di nuovi mutui è stato pari a 7,897 miliardi di euro rispetto ai 5,250 miliardi dello stesso periodo del 2014. L’incremento su base annua è, quindi, del 50,4%. L’ammontare […]

Finalmente il mercato immobiliare, nel 2014,  ha dato segnali reali di ripresa, soprattutto dal lato delle transazioni. Infatti, gli ultimi dati aggiornati ci dicono che c’è stato un incremento del 3,6%. Erano anni che non si vedeva un segno positivo davanti alle compravendite e questo trend potrebbe anticipare l’avvicinarsi della fine di un lungo periodo depressivo. […]

i prezzi dell’usato in Italia rimangono stabili a 2.058 Euro/m2  Nel corso del mese di aprile, secondo l’ultimo indice dei prezzi stilato da idealista. Se consideriamo il dato di aprile 2014 (2.019 Euro/m2 ), Le quotazioni hanno registrato un aumento dell’1,9%  Regioni  Le regioni che hanno sperimentato ribassi nel mese appena trascorso sono 12 su 20 : Calabria (1,7%), Sicilia […]

L’Ufficio Studi Tecnocasa ha esaminato la convenienza tra l’acquisto o la locazione di un bilocale di 70 mq  e di un trilocale di 95 mq in una zona semicentrale di Roma. BILOCALE ACQUISTO L’immobile costa  250.000 € e l’acquirente ricorre ad un mutuo a tasso fisso di 25 anni che finanzia  l’80 %  del valore, pagando […]

Risultati abbastanza positivi. nel secondo semestre del 2014, per i canoni di locazione di Milano: +0,4% per i monolocali, +0,6% i bilocali e +0,5% i trilocali. Buon andamento per i canoni di locazione in diverse macroaree della città, in particolare Navigli-Famagosta, Lodi-Corsica e Stazione Centrale-Gioia-Fulvio Testi. Si tratta di aree della città dove c’è una […]

Un excursus dell’Ufficio Studi Tecnocasa sull’andamento del mercato degli affitti dal 2007 al 2014 per individuarne peculiarità e tendenze negli anni. Il 2007 chiude con una stabilità dei canoni di locazione, ma in svariate grandi città si hanno valori al ribasso. I proprietari iniziano a stabilizzare o ribassare i canoni di locazione per fidelizzare l’inquilino […]

Il Centro Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato la disponibilità di spesa a Gennaio 2015. Quello che è emerso è che nelle grandi città la maggiore concentrazione della richiesta è compresa nella fascia di spesa più bassa, fino a 119 mila € (24,5%). Segue il 23,1% che si concentra nella fascia di spesa compresa tra 120 […]

L’immobile tipo, preso ad esempio dal Centro Studi Tecnocasa, costa 390.000 € e l’acquirente ricorre ad un mutuo a tasso fisso di 25 anni che finanzia  il 66%  del valore, pagando una rata di mutuo di 1198€. Possiede quindi un capitale a disposizione di 150.000 €. L’importo del mutuo comprende anche le spese legate all’acquisto […]

Il costo dell’immobile è di 220.000 € e l’acquirente ricorre ad un mutuo a tasso fisso di 25 anni che finanzia  il 78%  del valore, pagando una rata di mutuo di 796 €. Possiede quindi un capitale a disposizione di 60.000 €. L’importo del mutuo comprende anche le spese legate all’acquisto dell’immobile: notaio, intermediazione immobiliare, imposte […]

L’analisi sulla domanda effettuata a gennaio 2015 evidenzia che nelle grandi città italiane la tipologia più richiesta è il trilocale, che raccoglie il 36,6% delle preferenze, a seguire il bilocale con il 28,8%, il quattro locali con il 22,6% ed infine il cinque locali con l’8,4%. Da gennaio 2014 si registra un aumento della concentrazione […]

Nel secondo semestre dello scorso 2014 i canoni di locazione nelle grandi città hanno segnato una diminuzione dei valori del 2,4% per i monolocali, dell’1,5% per i bilocali e dell’1,7% per i trilocali.  Nei capoluoghi di provincia la contrazione è stata dell’1,6% per i monolocali, dello 0,8% per i bilocali e dell’1% per i trilocali. […]

Il Centro Studi del Gruppo Tecnocasa, sulla base dei dati forniti dall’Agenzia delle Entrate, ha analizzato l’andamento delle compravendite nelle Regioni italiane nel 2014. I segnali di un rinnovato movimento nel mercato immobiliare si avvertivano da tempo: aumento della domanda, maggiore propensione delle banche a erogare mutui, tassi convenienti e soprattutto prezzi immobiliari appetibili dopo anni […]