La non conformità in edilizia tra abusi, difformità e sanatorie

Prospecta Formazione organizza un webinar accreditato dedicato al tema della conformità in edilizia, un aspetto fondamentale da considerare dal momento che influenza fortemente la possibilità di accedere ai diversi bonus fiscali per la riqualificazione del patrimonio immobiliare.Per accedere alle agevolazioni fiscali è, infatti, necessario, effettuare preventivamente una verifica della conformità degli immobili e attestare la loro regolarità o, laddove sia possibile, ricorrere alla sanatoria.

Il webinar sarà tenuto da un tecnico e da un avvocato per fornire un quadro completo del coretto utilizzo di tutti gli strumenti di sanatoria o “regolarizzazione” degli abusi edilizi e delle difformità che la legislazione mette a disposizione.

Verranno presi in esame diversi aspetti tra cui la nuova normativa con particolare attenzione alle novità del DL Semplificazioni e alle più recenti pronunce giurisprudenziali in materia di repressione degli abusi edilizi anche soggetti a CILA e SCIA.

La non conformità in edilizia tra abusi, difformità e sanatorie: programma

Abusi edilizi, difformità e tolleranze

Abusi edilizi, difformità e tolleranze:

• La necessità di attestare ed asseverare lo stato legittimo dell’immobile
• Check list per verificare la corrispondenza tra stato di fatto e titolo edilizio
• Gli accessi agli atti: Iter burocratico e adempimenti possibili in attesa di reperire la documentazione
• Principio di prova delle pratiche smarrite o inesistenti
• Come gestire gli errori sul titolo edilizio: il refuso grafico
• Come distinguere le difformità lievi, sanabili e non sanabili
• Analisi di casi pratici

Come si sana un abuso edilizio o una difformità e quando non è possibile farlo

L’ Accertamento di conformità:

• Pdc in sanatoria art. 36 tue
• La regola della doppia conformità ART. 36 del TUE
• L’oblazione e il contributo di costruzione
• La c.d. sanatoria giurisprudenziale: prassi e giurisprudenza
• Vincoli paesaggistici o monumentali e accertamento di conformità

Le procedure amministrative da applicare in funzione del tipo di difformità:

• Scia in sanatoria art. 37 tue
• Cila e Cilas: ambito di applicazione e criticità
• Livello di accertamento: verifica parziale o totale?
• Condono
• Cila tardiva art. 6-bis tue: sanatoria o mera sanzione?

Accertamento della indemolibilità e fiscalizzazione dell’abuso:

• Difformità parziale e pregiudizio rilevante
• Istituto della ‘fiscalizzazione’

Interventi eseguiti in base a permesso annullato:

• Possibile rimozione dei vizi?
• Confine massimo di applicabilità art. 38 TUE
• Il perimetro applicativo: fattispecie “sanabili” e ipotesi escluse

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