MERCATO

La corsa del settore immobiliare americano potrebbe avvicinarsi al capolinea. In dicembre la costruzione di nuove case è diminuita dell'8,9%, il declino più brusco in nove mesi, segnalando la frenata di un comparto che finora è stato tra i principali motori dell'espansione.

La legge Finanziaria 2006, legge 23 dicembre 2005, n.266, non ha previsto la proroga dell’aliquota IVA ridotta al 10% per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria delle abitazioni, che si è resa applicabile dal 2000 e sino al 31 dicembre 2005 (art.23-bis comma 1, lett.c, legge 47/2004), in virtù della direttiva comunitaria che ha consentito agli Stati membri di introdurre aliquote d’imposta ridotte per i servizi ad alta intensità di manodopera.

La congiuntura delle costruzioni in Europa, secondo l’analisi di Euroconstruct, è meno buona di quanto si prevedesse: infatti il 2005 si chiude con una crescita limitata all’1,3%, in brusca frenata rispetto al 2,2% che era stato preventivato (forse precipitosamente) sei mesi fa.

Continua a crescere, ma a un ritmo meno deciso che nei primi mesi del 2005, l’indice dei prezzi per le costruzioni. Secondo l’Istat, nel terzo trimestre dell’anno scorso l’andamento dei costi di costruzione di un fabbricato residenziale tipo ha fatto registrare un aumento, del 3,5% rispetto allo stesso periodo del 2004.

Dal primo gennaio 2006, la Finanziaria ha introdotto la possibilità di scegliere se calcolare le imposte in base al valore catastale, oppure in base al prezzo (o al valore commerciale) dell’immobile.

E` stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 302 del 29 dicembre 2005 (Supplemento Ordinario n. 211) la Legge 23 dicembre 2005, n. 266 ‘Legge finanziaria 2006’.

Nella Gazzetta Ufficiale n. 303 del 30 dicembre 2005 è stato pubblicato il Decreto Legge 30 dicembre 2005, n. 273 'Definizione e proroga dei termini nonché conseguenti disposizioni urgenti'.

Secondo l'ultimo studio dell'Istat, rallenta la crescita del costo di costruzione di un fabbricato residenziale nel terzo trimestre del 2005: +3,5% rispetto al corrispondente trimestre del 2004 e +0,5% sul trimestre precedente.

L’Italia ha il record delle case sfitte in Europa, il 24% sul totale degli appartamenti, contro una media europea dell’11,8%. È quanto emerge dai dati di Cecodhas, l’organizzazione che riunisce 46 federazioni di associazioni no-profit impegnate nell’alloggiare i cittadini più poveri. Il dato sugli appartamenti sfitti va visto però in chiave regionale; infatti nel nord […]

Il rapporto annuale del Cresme su Il Mercato italiano delle costruzioni ha evidenziato come il settore per il 2005 stia registrando tassi di crescita modesti, in cui spicca la nuova produzione di edilizia residenziale, dove un ruolo determinante lo svolge il dinamismo del mercato immobiliare e dove dopo diversi anni di crescita frena in modo […]

Sempre più case, meno opere pubbliche e il mercato delle costruzioni “perde quota”. E’ uno scenario complesso quello che emerge dal rapporto annuale del CRESME su Il Mercato italiano delle costruzioni. Un settore che per il 2005 registra tassi di crescita modesti, in cui spicca la nuova produzione di edilizia residenziale, dove un ruolo determinante lo svolge il dinamismo del mercato immobiliare e dove dopo diversi anni di crescita frena in modo sensibile l’investimento in opere pubbliche.

Nel 2005 i volumi si fermano sopra i 570 milioni di metri quadrati (-3%). Atteso per il prossimo biennio un assestamento sui valori attuali per produzione, export e vendite sul mercato nazionale