Costo di costruzione e oneri di urbanizzazione

Il rilascio del titolo abilitativo per la realizzazione degli interventi edilizi è subordinato alla corresponsione di un contributo commisurato all’incidenza degli oneri di urbanizzazione nonché al costo di costruzione, salvo i casi di riduzione o esonero dal contributo previsti dalla vigente legislazione in materia.
Questa II edizione è stata aggiornata a tutte le modifiche, integrazioni e abrogazioni che sono intervenute in merito alle procedure e ai titoli edilizi e, in particolare, alla determinazione del contributo di costruzione.
Vengono riportati, inoltre, i prezzari delle singole regioni mediante una scheda che permette la facile individuazione delle categorie dei lavori di interesse, mentre il Cd-Rom permette la consultazione e l’esportazione degli ultimi prezzari regionali emanati, necessari alla determinazione del costo degli interventi per il calcolo del contributo di costruzione documentato (mediante computo metrico estimativo).
Il volume è una guida molto pratica ed operativa all’applicazione e al calcolo di tale contri-buto attraverso la determinazione del costo di costruzione e degli oneri di urbanizzazione primaria, secondaria e generale, nonché alle relative procedure amministrative.
Dopo aver individuato le opere soggette, i relativi titoli abilitativi e le procedure ammini-strative, vengono fornite le specifiche inerenti l’edilizia: residenziale, commerciale, terziaria, turistico-ricettiva, artigianale, industriale.
Nel testo viene posta attenzione anche ai calcoli per le varianti in corso d’opera, ai casi di riduzione o esonero dal contributo, alle sanzioni per il mancato o ritardato pagamento.
Sono altresì forniti comodi esempi di calcolo, relativi in particolare al costo di costruzione e agli oneri di urbanizzazione in ambito residenziale ed industriale, nonché alle rateizzazioni dei contributi.
Nel Cd-Rom allegato al volume vengono riprodotte la modulistica, personalizzabile e stampabile dall’utente, i prezzari delle Regioni, la normativa nazionale e regionale di ri-ferimento, la prassi.
Mario Di Nicola, architetto, opera presso gli uffici tecnici del Comune di Roseto degli Abruzzi (TE), per i settori Edilizia e Urbanistica; ha redatto numerosi piani urbanistici e progetti di opere pubbliche. è, altresì, noto autore di molteplici pubblicazioni in materia.
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