Da città a Smart Cities

‘FIA2 – Fondo Investimenti per l’Abitare’ per trasformare 14 grandi città italiane in Smart Cities.

La Cassa Depositi e Prestiti pensa di ottenere capitali fino ad arrivare ad 1 miliardo di euro, da interessati non speculativi, che vogliano valorizzare una nuova asset class immobiliare finalizzata alla casa e ai servizi privati di pubblica utilità.
Il Fondo prevede di avere accesso anche alle risorse per le Smart Cities identificate dalla strategia Europa 2020 per il rilancio dell’economia dell’Unione Europea; e punta alla riqualificazione e riconvertimento degli edifici e complessi immobiliari oggi in disuso nelle grandi città e nei capoluoghi di provincia italiani, senza ulteriore consumo di suolo.

Una delle principali finalità sarà il Rent to Buy, ancora poco utilizzato in Italia, e pensato ad una parte di popolazione che non è in grado economicamente di investire nella proprietà abitativa o non è interessata per problemi di mobilità lavorativa e nuovi stili di vita; smart working, co-working & innovation con incubatori di talenti e start-up, fablab come laboratorio innovativo autogestito, punti lavoro condivisi per sfruttare servizi low cost; il senior housing, che offre alloggi per anziani ancora autosufficienti, che hanno necessità di essere vicini ai centri di assistenza medicale.

Inoltre il Fondo creerà nuove offerte abitative in locazione diffusa, in grado di integrare urbanisticamente diverse attività secondo una logica plurifunzionale e produrrà una risposta concreta anche a nuove esigenze di mobilità e a nuovi stili di vita.

Si tratta di un prodotto immobiliare di alta qualità legato anche a servizi integrati di nuova generazione.

Come si evince dai progetti realizzati nei Paesi nord europei, quest o tipo di intervento genera un effetto virtuoso per le aree circostanti: sono attrattivi per la localizzazione di imprese, per la nascita di nuove infrastrutture materiali e immateriali e per la crescita di funzioni urbane complementari (commercio, servizi).

Con questo progetto il Gruppo Cdp lancia un nuovo intervento di sistema anche nell’ottica dell’esperienza del programma di housing sociale, ideato per realizzare 20.000 appartamenti a canone calmierato e 8.500 posti letto in residenze temporanee, per il quale il Gruppo ha disposto 3 mld di euro, con un moltiplicatore 20x per le risorse pubbliche.

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