Bioedilizia ed edilizia circolare: ecco la startup italiana che produce materiali edili sostenibili dagli scarti 23/01/2024
Edilizia sostenibile e circolare: da buone idee e scarti naturali i componenti per costruzioni e ristrutturazioni 14/02/2024
Riqualificazione verde delle aree esterne aziendali: un’opportunità benefica e sostenibile 26/10/2023
Veranda in balcone o terrazzo, in quali casi serve il “permesso a costruire” e conseguenze legali 16/04/2024
Sono stati resi pubblici i dati sulle compravendite nel mercato immobiliare al terzo trimestre dell’anno in corso e, a livello nazionale, lo scostamento tra domanda e offerta si riduce in tutta Italia. Il 3° trimestre 2013 ha, infatti, confermato i timidi segnali di miglioramento del mercato residenziale già registrati nei sei mesi precedenti e dovuti a un riavvicinamento della domanda e dell’offerta che ha dato nuovo vigore alle compravendite immobiliari. Il differenziale fra il prezzo di offerta e quello di domanda si riduce in particolare al Nord, – 9,6%, mentre al Centro e al Sud la forbice fra i valori resta ancora sopra i due punti percentuali, – 12,6% e -11,4%. L’avvicinamento fra i valori di chi mette in vendita e di chi vuole acquistare viene confermato nel Nord Italia dai dati positivi sul numero di scambi effettuati nel trimestre (+2,1%). Migliora il Key Market Price, ovverosia il prezzo che per Casa.it rappresenta l’ideale punto d’incontro tra chi acquista e chi vende, per effetto della riduzione del divario tra i prezzi di Domanda e Offerta al metro quadro. Se si guarda al valore degli immobili nei principali centri urbani della Penisola, Venezia si aggiudica il primato di città dove il mattone in vendita stacca le quotazioni più alte con un prezzo medio di 4.600 Euro al mq. Il Leone di San Marco mette in riga Roma (4.400 Euro al mq), Milano (4.100 euro al mq) e Firenze (4.000 Euro al mq) in vetta alla graduatoria, distanziando la maggior parte delle città italiane, collocate al di sotto della fascia dei 3.000 euro al mq, e marcando un autentico abisso rispetto a Catanzaro, fanalino di coda con 1.300 euro al mq. A livello nazionale, invece, il prezzo medio degli immobili in vendita staziona intorno ai 2.700 Euro al mq, con una differenza di 300 Euro rispetto a quanto richiesto da chi sta cercando casa, il Key Market Price si posiziona pertanto a 2.440 Euro al mq. Il valore medio degli immobili in vendita, inoltre, risulta sensibilmente più alto nelle regioni del Nord Italia (2.600 Euro al mq) rispetto al Centro (2.450 Euro al mq) e alle regioni del Meridione (2.000 Euro al mq). All’interno delle 3 macro-aree nazionali, infine, spiccano le quotazioni medie dell’offerta in regioni come Trentino (3.600 Euro al mq), Valle d’Aosta (3.500 Euro al mq), Liguria (3.200 Euro al mq), Lazio (3.250 Euro al mq), Toscana (3.100 Euro al mq) e Sardegna (2.750 Euro al mq), su cui evidentemente influiscono i valori immobiliari di città o località top per il turismo. PREZZI DI VENDITA E DOMANDA COMPRAVENDITA RESIDENZIALE – III TRIMESTRE 2013 differenza prezzo al m/q tra domanda e offerta Scostamento % fra i due prezzi Euro al mq. PREZZO OFFERTA PREZZO DOMANDA KMP NAZIONALE 2.700 2.400 2.550 300 -11,10% NORD (media) 2.600 2.350 2.440 250 -9,60% PIEMONTE 1.900 1.750 1.800 150 -7,90% VALLE D’AOSTA 3.500 3.100 3.300 400 -11,40% LOMBARDIA 2.300 2.000 2.150 300 -13,00% LIGURIA 3.200 2.700 2.900 500 -15,60% VENETO 2.100 2.000 2.050 100 -4,80% TRENTINO 3.600 3.300 3.450 300 -8,30% FRIULI 1.900 1.800 1.800 100 -5,30% EMILIA ROMAGNA 2.250 1.950 2.100 300 -13,30% CENTRO (media) 2.450 2.150 2.250 300 -12,60% TOSCANA 3.100 2.700 2.900 400 -12,90% UMBRIA 1.700 1.400 1.500 300 -17,60% MARCHE 2.200 1.950 2.050 250 -11,40% LAZIO 3.250 2.900 3.050 350 -10,80% ABRUZZO 1.900 1.700 1.800 200 -10,50% SUD (media) 2.000 1.750 1.900 250 -11,40% MOLISE 1.550 1.350 1.450 200 -12,90% CAMPANIA 2.700 2.300 2.500 400 -14,80% PUGLIA 1.800 1.650 1.725 150 -8,30% CALABRIA 1.300 1.200 1.250 100 -7,70% BASILICATA 1.950 1.650 1.800 300 -15,40% SICILIA 2.000 1.800 1.900 200 -10,00% SARDEGNA 2.750 2.450 2.600 300 -10,90% PRINCIPALI CITTA’ Pescara 2.300 2.000 2.150 300 -13,00% Matera 2.000 1.800 1.900 200 -10,00% Catanzaro 1.300 1.150 1.200 150 -12,00% Napoli 3.700 3.200 3.450 500 -13,50% Bologna 3.050 2.700 2.800 350 -11,50% Udine 1.800 1.500 1.650 300 -16,70% Roma 4.400 4.100 4.250 300 -6,80% Genova 2.700 2.500 2.600 200 -7,40% Bergamo 2.700 2.400 2.350 300 -11,10% Milano 4.100 3.600 3.800 500 -12,20% Monza 2.700 2.500 2.450 200 -7,40% Ancona 2.400 2.100 2.250 300 -12,50% Campobasso 1.600 1.400 1.500 200 -12,50% Torino 2.800 2.500 2.300 300 -10,70% Bari 2.700 2.450 2.411 250 -9,30% Cagliari 2.500 2.300 2.400 200 -8,00% Catania 2.000 1.800 1.900 200 -10,00% Palermo 2.200 2.000 2.100 200 -9,10% Firenze 4.000 3.500 3.700 500 -12,50% Trento 3.000 2.600 2.800 400 -13,30% Perugia 1.800 1.600 1.700 200 -11,10% Venezia 4.600 4.300 4.450 300 -6,50% Fonte: Centro Studi Casa.it Continua il trend positivo registrato dal mercato immobiliare 2 Consiglia questa notizia ai tuoi amici Commenta questa notizia
22/04/2024 Parma firma il Contratto Climatico di Città A cura di: Federica Arcadio La Commissione Europea ha approvato il Contratto Climatico della Città di Parma, che si impegna concretamente ...
15/04/2024 Case green, per gli ingegneri serve subito il Piano nazionale di ristrutturazione A cura di: Tommaso Tetro Obiettivo della direttiva Ue Case Green è avere edifici a emissioni zero al 2050. Saranno coinvolte ...
14/09/2023 Il piano delle Nazioni Unite per decarbonizzare il settore delle costruzioni A cura di: La Redazione Un Rapporto dell'Unep offre soluzioni per decarbonizzare il settore delle costruzioni, responsabile del 37% delle emissioni, ...
12/09/2023 Le tasse che ruotano intorno al mondo immobiliare A cura di: Pierpaolo Molinengo Quali sono le tasse che devono versare i proprietari immobiliari? A quanto ammontano le imposte e ...
10/08/2023 Tari, le città nelle quali sono stati decisi gli aumenti maggiori A cura di: Pierpaolo Molinengo Nella maggior parte dei Comuni Italia è stato deliberato l’aumento della Tari. A Napoli, per il ...
05/07/2023 Ford Transit Van e Custom: pensati per la produttività La gamma aggiornata dei veicoli commerciali Ford si è affermata come un punto di riferimento nel ...
18/05/2023 Infrastrutture e PNRR: costi in più e ritardi, l’Italia è messa male A cura di: Andrea Ballocchi PNRR e infrastrutture, la maggior parte delle opere previste non è ancora partita. Ci sono 30 ...
15/05/2023 Acquistare casa: quali tasse devono essere pagate al momento del rogito A cura di: Pierpaolo Molinengo Quando si acquista casa si devono versare alcune imposte nel momento in cui si firma l’atto ...
06/03/2023 Effetto superbonus sui conti pubblici, deficit all'8% nel 2022 A cura di: Tommaso Tetro Con la riclassificazione del superbonus e del bonus facciate come crediti “pagabili”, l'Istat ha ricalcolato l'effetto ...
08/02/2023 MIBA, il mondo delle costruzioni fa sistema A cura di: Raffaella Capritti Appuntamento a Milano, dal 15 al 18 novembre, per il mondo delle costruzioni: nasce MIBA, Milan ...