Ristrutturazione bagno: tutto quello che c’è da sapere, dai costi alle autorizzazioni

Se dopo un’attenta analisi avete deciso che è il momento di rifare il bagno in questo articolo vogliamo darvi qualche suggerimento pratico per il restyling di un ambiente sempre più vissuto, con un occhio ai costi da sostenere.

Ristrutturazione bagno: quali sono le fasi da seguire?

L’iter di ristrutturazione del bagno segue diversi passaggi: conoscerne tutte le fasi è fondamentale per calcolare in modo esatto le tempistiche e fare una corretta valutazione dei preventivi riportati dai professionisti coinvolti nel progetto.

Quindi, se anche voi vi state chiedendo “quali sono le fasi della ristrutturazione da conoscere”, siete nel posto giusto. Abbiamo riassunto i passaggi fondamentali dei lavori necessari per dare un nuovo look al vostro ambiente bagno.

La fase progettuale

La prima fase per rifare il bagno è ovviamente quella progettuale. In questo caso dovrete rivolgervi ad un esperto che possa illustrarvi nel dettaglio come poter trasformare il bagno intervenendo in modo efficiente sulla pavimentazione, tubature, rinnovo dei sanitari ecc.

Seconda fase dell’iter: la demolizione

Dopo aver individuato il progetto che fa al vostro caso si passa al lavoro “vero e proprio”. La seconda fase nell’iter di ristrutturazione di un bagno è legata alla demolizione di ciò che era presente nell’ambiente. I muratori si occuperanno di rimuovere il pavimento, i vecchi sanitari e di intervenire in maniera più o meno decisa a seconda del progetto.

Installazione del nuovo impianto elettrico ed idraulico

Il terzo step per rifare il bagno è relativo all’installazione del nuovo impianto elettrico ed idraulico. Qui intervengono le figure dell’elettricista e dell’idraulico che seguiranno le tracce segnalate in precedenza dai muratori. Questo passaggio è molto delicato in quanto un errore potrebbe comportare spiacevoli problematiche.

Il livellamento del pavimento e l’installazione dei sanitari

Il livellamento del pavimento occupa il quarto step nel percorso di ristrutturazione. È necessario che il muratore si occupi del livellamento del suolo e di realizzare lo strato di massetto per poi passare alla posa del nuovo rivestimento ad opera del piastrellista.

Arriva infine il momento di installare i nuovi sanitari, la rubinetteria, la doccia e lasciare che l’idraulico esegua il collaudo finale per sincerarsi che tutto funzioni in modo perfetto.

Quanto costa rifare il bagno?

Nella ristrutturazione del bagno incidono diversi fattori in base ai quali il budget può subire variazioni: in primis le dimensioni del bagno, ma anche la tipologia di impianti che si sceglie di installare e gli interventi che si devono fare su questi elementi. Rifare il bagno vuol dire rinnovare i sanitari, cambiare del pavimento e molto altro.

In generale un rinnovamento completo del bagno segue questi punti:

• rimozione del pavimento e successivo riposizionamento del massetto,
• rimozione e posizionamento di nuove piastrelle o pavimenti,
• realizzazione di un impianto idraulico performante,
• imbiancatura delle pareti.

Costi legati alla rimozione del pavimento

È possibile rifare il bagno cambiando totalmente look all’ambiente partendo dalla scelta di nuove piastrelle.

Un bagno piccolo trova nuova luce grazie alle piastrelle sui toni del bianco che ampliano lo spazio, per il bagno degli ospiti si può optare per colori più forti e decisi che danno un tocco urban e mai scontato. Tra i materiali di tendenza non può naturalmente mancare il gres porcellanato, elegante, resistente e durevole nel tempo.

Per quanto riguarda la rimozione del vecchio pavimento in generale il costo può oscillare tra i 20 e i 50 euro al metro quadro, mentre per il posizionamento delle nuove piastrelle è stato stimato che i prezzi medi possono partire dai 5 euro al metro quadro a salire.

Quanto costa rifare l’impianto idraulico?

Nell’iter di ristrutturazione del bagno non può mancare una valutazione del sistema idraulico presente. Se l’impianto presenta problemi oppure è usurato dal tempo si consiglia di optare per la ristrutturazione, sempre sotto attento consiglio di professionisti esperti. Anche in questo caso i costi sono variabili e dipendono dai punti idraulici di cui necessitate. In generale i punti idraulici riguardano il water, il bidet, il lavandino e la doccia (o vasca).

In generale il prezzo per ristrutturare il bagno in maniera completa dal punto di vista dei punti acqua, rubinetterie e sanitari può oscillare dai 3000 euro a salire: sarà la ditta a cui vi rivolgerete a consigliarvi le giuste soluzioni per rientrare nei costi e ottenere allo stesso tempo l’effetto desiderato.

Il costo di installazione dei sanitari

Il mondo dei sanitari è sfaccettato e ricco di suggestioni e possibili combinazioni. Le tipologie di sanitari rientrano in queste tre varianti: i tradizionali a pavimento, quelli a filo muro pratici ed eleganti e infine i sanitari sospesi, una soluzione di gran tendenza nei bagni contemporanei.

Anche in questo caso bisogna tener presenti diversi fattori come il costo di installazione dei sanitari una media sul mercato è quella dai 50 euro a salire, o anche l’installazione degli arredi oppure la sostituzione della vasca con doccia il cui budget oscilla attorno ai 700 – 1000 euro.

Quanto costa rifare la doccia?

Comoda e pratica, la doccia è la soluzione perfetta per le esigenze odierne in cui l’efficienza e il risparmio idrico sono aspetti importanti da considerare. Se avete optato per questa scelta vi sarete sicuramente chiesti “ma quanto costa rifare la doccia?”, “quanto incide sul budget della ristrutturazione del bagno”. Vediamo insieme quali sono le voci che determinano il budget di spesa legato al rifacimento della doccia.

Iniziamo con il dire che i costi indicati sono puramente esemplificativi e possono variare in base al tipo di lavoro da eseguire, ai materiali scelti e ai brand selezionati. La sostituzione di una vecchia doccia con un nuovo modello ha un costo diverso dal rimodulare interamente la disposizione degli elementi in bagno. Un cambiamento strutturale prevede dei costi più ingenti rispetto alla semplice sostituzione di un box doccia con un nuovo modello: iniziate con il definire quali sono le priorità del vostro progetto così da capire quale sarà il budget minimo da impiegare.

Avete deciso di modificare la disposizione del bagno e spostare la doccia? In questo caso dovrete aspettarvi un preventivo che riporti opere murarie e lavori all’impianto idraulico.

Facendo una stima generale dei costi dovrete prevedere:

• lavori all’impianto idraulico, dai 50 ai 180 euro a punto acqua,
• lavori all’impianto elettrico, dai 30 euro a salire per punto luce,
• lavori al massetto e posa di un nuovo pavimento.

Per quanto riguarda il pavimento, il costo varia di molto sulla base del materiale scelto: il gres porcellanato può avere un costo dai 10-15 euro al mq, mentre un pavimento in marmo ha costi decisamente superiori.

Infine ricordiamoci che nel preventivo rientrano anche le spese relative alla tinteggiatura, che usualmente vanno dai 10-15 euro al metro quadro.

Come si scelgono le piastrelle per rifare il bagno?

Prima di acquistare un prodotto è necessario comprenderne le caratteristiche. Il design delle piastrelle bagno è importante, ma entrano in gioco numerosi fattori che ne determinano l’acquisto. Per un ambiente come il bagno, un luogo dove tendenzialmente si presenta un elevato livello di umidità, è necessario scegliere un rivestimento resistente e durevole nel tempo.

Le piastrelle utilizzate per il bagno devono garantire un buon livello di impermeabilità: assicuratevi di optare per un prodotto non poroso che garantisca la giusta igiene.

Resistenza all’abrasione e alle macchie sono altri due punti importanti da valutare. Lo smalto delle piastrelle viene sottoposto quotidianamente al calpestio, allo spostamento del mobilio oppure al passaggio dell’aspirapolvere o dello strofinaccio. Ecco perché la scelta del pavimento per il bagno deve essere fatta nell’ottica di scegliere un prodotto di qualità che possa durare nel tempo.

Infine le piastrelle devono resistere all’azione degli agenti chimici: come detto in precedenza, il bagno è una di quelle stanze della casa che deve obbligatoriamente essere pulita ogni giorno. I prodotti per la pulizia del pavimento contengono sostanze chimiche aggressive che potrebbero rovinare la bellezza del pavimento. La piastrella “perfetta” fa della resistenza e dell’inassorbenza il suo punto di forza.

Ristrutturare il bagno: come disporre le piastrelle

Avete scelto le piastrelle bagno che rispecchiano lo stile della vostra casa? A questo punto si procede alla posa del pavimento. Vediamo quindi quali sono i passaggi principali di una corretta posa in opera delle piastrelle.

Il primo step è ovviamente quello di misurare la superficie che deve essere pavimentata. Si prosegue dunque con la preparazione del fondo, rimuovendo le irregolarità in quanto la superficie deve essere ben pulita e priva di polvere. Dopo aver svolto questo passaggio si va alla posa vera e propria delle piastrelle. Avete in mente un decoro particolare? In fase di ristrutturazione potete decidere la disposizione delle piastrelle, donando un look particolare al bagno. Tra le tendenze del momento troviamo la disposizione a spina di pesce, oggi utilizzata anche per le pareti. Un effetto davvero particolare e di sicuro effetto scenografico.

A prescindere dal tipo di disposizione scelta, è importante controllare che nella fase di messa in posa non si presentino irregolarità. Il processo di disposizione delle piastrelle prevede il riempimento delle fughe con una malta e la sua pulizia. Infine si procede a sigillare le fughe con il silicone o con la malta.

I sistemi naturali per pulire le fughe delle piastrelle

Rifare il bagno implica anche una pulizia profonda per poterlo utilizzare una volta ultimati i lavori. Pulire le fughe delle piastrelle può rivelarsi davvero difficoltoso poiché lo sporco tende ad annidarsi in modo particolare proprio tra gli interstizi. Come fare per pulire efficacemente il pavimento? Vi sveliamo qualche suggerimento per attuare un efficiente iter di pulizia.

È uno dei rimedi “della nonna”. Stiamo parlando del bicarbonato, un fedele alleato quando si parla di pulizia domestica. Vi suggeriamo di prendere il bicarbonato e scioglierlo in acqua calda. Applicatelo sulle fughe e lasciate in posa per una mezz’ora al massimo. Con l’aiuto di una spazzola e di una spugna pulite le fughe delle piastrelle. Il risultato? Un pavimento brillante e perfettamente pulito.

Oltre al bicarbonato non possiamo non citarvi un altro rimedio “low cost”: l’aceto è una soluzione ottimale per pulire e igienizzare a fondo. Come per il bicarbonato vi consigliamo di diluirlo in acqua calda e passarlo sulle fughe.

Lo sporco è particolarmente ostinato? L’acqua ossigenata può fare a caso vostro. Versatela sulle fughe e lasciatela in posa, quindi sfregate bene per eliminare le tracce di sporcizia.

Ristrutturazione bagno: servono autorizzazioni?

Siete pronti a realizzare i lavori per rifare il bagno e conferirgli un nuovo look e vi starete sicuramente chiedendo: quali autorizzazioni servono per compiere i lavori?

Se state svolgendo lavori di manutenzione ordinaria non è necessario alcun permesso o particolare abilitazione. Le opere che non richiedono autorizzazioni sono ad esempio la tinteggiatura delle pareti del bagno oppure la sostituzione delle porte e degli infissi, come anche la demolizione del pavimento.

Gli interventi di manutenzione straordinaria, invece, richiedono la presentazione della C.I.L.A. (comunicazione di inizio lavori assertata) e si tratta di interventi più invasivi che alterano il volume della casa.

Le norme di riferimento per i lavori straordinari sono le seguenti: Art. 3 comma 1 lettera b) del Testo Unico 380/2001: “si intendono interventi di manutenzione straordinaria le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso”.

Il consiglio è quello di rivolgersi a un geometra esperto che possa consigliarvi come intervenire nel pieno rispetto delle normative edilizie.

Come ottenere il bonus bagno?

Non esiste un bonus specifico per la ristrutturazione del bagno, ma è possibile detrarre varie spese usufruendo delle agevolazioni fiscali per la ristrutturazione del 50%, entro un limite massimo di 96.000 euro per gli interventi che in particolare interessano la manutenzione straordinaria, suddivisa in 10 rate annuali di pari importo.

Nel caso in cui si decida di rifare il bagno il bonus è ammesso per interventi di manutenzione straordinaria ovvero, come si legge nella Guida dell’Agenzia delle Entrate, “le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici e per realizzare ed integrare i servizi igienico/sanitari e tecnologici”.

Sono dunque ammesse le opere di rinnovamento, messa a norma, rifacimento dell’impianto idrico-sanitario. Non è invece prevista la detrazione per la sola sostituzione dei sanitari. I lavori di manutenzione ordinaria non rientrano negli interventi detraibili fiscalmente, spettanti solo per i lavori condominiali, a meno che non facciano parte di un intervento più vasto di ristrutturazione.

Se si vuole rifare il bagno è possibile usufruire anche del Bonus Mobili, detraendo la spesa per l’acquisto e l’installazione dei complementi d’arredo per il bagno, esclusi sanitari e rubinetteria, fino al 50% per un massimo di 8.000 euro.

La ristrutturazione del bagno può dare accesso anche al Bonus Barriere Architettoniche se l’intervento verte al miglioramento dell’accessibilità, con possibilità di detrarre il 75% delle spese sostenute tra il 1° gennaio 2022 e il 31 dicembre 2025.

Idee per rifare il bagno spendendo poco

Rifare il bagno è il desiderio di molti, un sogno che spesso si infrange davanti al budget che si ha a disposizione. Tra il cambio dei sanitari, la scelta della pavimentazione, la manodopera e le altre voci da aggiungere al preventivo diventa difficile immaginare di intervenire con una ristrutturazione totale del bagno.

Per rinnovare il look dell’ambiente bagno non è sempre necessario optare per un intervento di ristrutturazione complesso: possiamo dare nuova vita al bagno senza demolire l’esistente.

Per una ristrutturazione bagno “low cost” il segreto è mettere in campo alcuni accorgimenti che vi consentiranno di risparmiare budget e di ottenere la stanza confortevole e accogliente che tanto desiderate.

Iniziamo con il pavimento: invece di sostituire la pavimentazione precedente, optate per applicare le piastrelle al di sopra del pavimento esistente.  Le soluzioni presenti in commercio sono numerose: potete scegliere tra pavimentazioni in resina, pavimenti vinilici o in laminato. Evitando di sostituire il pavimento ex novo risparmierete una cifra consistente da investire in altri aspetti della ristrutturazione.

Il colore riesce a rinnovare totalmente un ambiente: per rinnovare in maniera low cost il bagno un suggerimento utile è quello di intervenire sulle piastrelle rinnovandole con un tocco di vernice colorata. Ovviamente dovrete scegliere smalti ad hoc che siano idrorepellenti e resistenti all’umidità.

Pensate che rifare il bagno senza togliere le piastrelle sia impossibile? Come avete visto evitando di sostituire una pavimentazione démodé e scegliendo di sovrapporre una nuova superficie vi permette di risparmiare tempo e soprattutto budget.

Nelle abitazioni datate non è raro trovare una vasca da bagno: sostituitela con un box doccia della stessa grandezza così da non lasciare aree di pavimento prive di rivestimento. Investire nel box doccia è un’idea lungimirante: questa soluzione vi permette di sprecare meno acqua, è una soluzione più pratica e veloce ed è un aiuto per ottimizzare lo spazio, specie in un bagno piccolo.

Parliamo della configurazione dell’ambiente: mantenere inalterata la posizione dei sanitari vi permetterà di risparmiare sulla spesa totale della ristrutturazione. Scegliete dei sanitari dal look contemporaneo e installateli al posto dei precedenti, verificando prima che lo scarico sia compatibile con l’esistente.

E per il tocco finale… creatività! Potete recuperare il vecchio mobilio dipingendolo con nuance più attuali oppure se apprezzate il fai-da-te potete trasformare gli oggetti presenti in casa in elementi decorativi per il bagno.

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Prima pubblicazione 2019 – Articolo aggiornato

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