Fondi immobiliari

Il decreto è stato predisposto sulla base delle risultanze del gruppo di lavoro istituito dal Ministero delle Infrastrutture.

EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA (COMUNI ED EX IACP)
200 milioni di euro sono destinati per acquisto affitto, recupero e nuova costruzione; i primi 77 milioni di euro sono stati impegnati con decreto 18 novembre 2009, la successiva integrazione di 123 milioni è stata impegnata con decreto del 30 dicembre 2009. Il primo anticipo è stato trasferito alle Regioni nel mese di dicembre e successivi anticipi saranno attribuiti in relazione allo stato di avanzamento dei lavori o della conclusione degli atti contrattuali di acquisto o di affitto.

FONDI IMMOBILIARI NAZIONALI
140 milioni di euro saranno destinati al bando di gara per la scelta della società che dovrà gestire il fondo immobiliare, tale linea di intervento attiverà fondi dell’importo presumibile da 1 a 3 miliardi di euro; a loro volta, i fondi contribuiranno per il 40% al finanziamento di fondi locali. In definitiva l’importo dei finanziamenti derivanti da tale linea d’intervento al settore dell’housing sociale può ragionevolmente valutarsi, complessivamente tra fondi nazionali e fondi locali, intorno ai 4 miliardi di euro. Il bando di gara conterrà un capitolato d’oneri formulato sulla base di criteri già proposti dall’apposito gruppo di lavoro. Insieme al capitolato d’oneri, con il decreto odierno viene approvato il disciplinare di gara che sarà reso pubblico con la pubblicazione del bando.

In estrema sintesi, gli elementi principali della procedura saranno:
· Bando di gara diviso in 2 lotti di 70 milioni di euro ciascuno;
· Possibilità che un unico soggetto vinca entrambi i lotti costituendo un unico fondo;
· 60 giorni dalla pubblicazione per presentare le domande;
· Il o i vincitori avranno 120 giorni per l’approvazione del regolamento dei fondi nazionali;
· Durata del contratto: 30 anni;
· Remunerazione obiettiva del capitale investito 2% oltre l’inflazione reale;
· Obbligo di trasparenza sia rispetto i costi di gestione ed alla retribuzione dei manager e consulenti sia in relazione al rispetto della normativa sulla sicurezza nei cantieri:
· Coerenza degli interventi che saranno prescelti sia con il Piano Casa nazionale sia con le programmazioni territoriali.

ACCORDI DI PROGRAMMA CON LE REGIONI PER PROGRAMMI INTEGRATI FINALIZZATI ALL’HOUSING SOCIALE
377,8 milioni di euro, oltre i fondi che metteranno a disposizione le Regioni. Tale risorsa è destinata agli accordi di programma per le linee di attività previste dall’articolo 1 del Piano approvato con DPCM 18 luglio 2009.

PROGRAMMI PER ALLOGGI A CANONE SOSTENIBILE
280 milioni di euro. Le Regioni hanno quasi tutte completato, insieme con i Provveditorati alle Opere Pubbliche, le procedure di selezione ed i relativi fondi sono a disposizione. Man mano che saranno completati gli atti convenzionali verranno trasferiti i fondi per l’avvio dei lavori.

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