Località di mare in Veneto

Diminuiti del 6,7% i prezzi delle località turistiche del Veneto.
A Jesolo, ad esempio, le quotazioni delle abitazioni nella seconda parte del 2014 sono in calo: diminuisce infatti la disponibilità di spesa dei potenziali acquirenti che difficilmente supera i 160 mila € e che talvolta li spinge a valutare abitazioni più distanti dal mare oppure posizionate nei lidi limitrofi meno costosi.

La tipologia più richiesta è il trilocale, in genere con una metratura compresa tra 50 e 55 mq, posizionato entro 300 metri dal mare. A cercare la casa vacanza sono prevalentemente famiglie provenienti dal triveneto ed in particolare da Treviso; più bassa la percentuale di richieste in arrivo da Vicenza, Verona, Padova, Trentino Alto Adige e Lombardia. Il litorale di Jesolo si estende per circa 17 chilometri compresi tra la Pineta ed il Faro. La zona più richiesta è quella che va da Piazza Marconi a piazza Aurora, nel Centro storico della città, dove si trovano immobili costruiti tra gli anni ’50 e gli anni ’60. Per un appartamento fronte mare si spendono tra  4500 e 5000 € al mq, prezzi che arrivano a 10 mila € al mq per quelle di nuova costruzione. Allontanandosi a 300-400 mt dal mare le quotazioni immobiliari scendono e arrivano a 2200-2300 € al mq per condomini degli anni ’60-’70. Via Bafile è la via principale e commerciale del centro di Jesolo, qui si acquista con una spesa media di 2600-2800 € al mq, essendo leggermente più distante dal mare. Da segnalare che tutta la fascia retrostante via Bafile, cioè la fascia compresa tra 300 e 400 metri dal mare, è interessata da numerosi interventi residenziali: si costruiscono soprattutto villaggi con piscina, composti in genere da soluzioni bifamiliari, una al piano terra ed una al primo piano. Il nuovo si vende a 3500-4000 € al mq.

Il Centro storico è interessato da numerosi interventi di riqualificazione, focalizzati sulla ristrutturazione e sull’ampliamento di abitazioni già esistenti. Le abitazioni fronte mare raggiungono i 5000 € al mq contro una media della zona di 2500-2700 € al mq.

Altra zona apprezzata è quella della Pineta dove si trovano condomini e villette singole e a schiera. Le soluzioni usate hanno valori medi di 2000-2300 € al mq.

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