Genova, la caserma Nino Bixio cambia pelle

Progetto CMR, società di progettazione integrata che quest’anno festeggia i suoi 30 anni di attività, firma il progetto definitivo ed esecutivo di riqualificazione della caserma Nino Bixio, nella zona ovest del capoluogo ligure. Il progetto è frutto della collaborazione tra lo studio milanese e Politecna Europe, che si è occupata della progettazione degli impianti, delle strutture e della certificazione Leed.

La proprietà del complesso è dell’Agenzia del Demanio di Genova. La caserma si trova in Valpolcevera e attualmente ospita il VI reparto mobile della polizia di Stato.

L’opera di razionalizzazione

L’intervento si colloca all’interno dell’operazione di razionalizzazione di tre differenti strutture amministrative dello Stato: il ministero dell’Interno, l’ufficio immigrazione della questura, l’ufficio passaporti e la polizia scientifica della Liguria, e consentirà di dotare le nuove strutture di spazi lavorativi, aree verdi e parcheggi adeguati alle esigenze contemporanee del vivere e del lavorare.

Il progetto attribuisce infatti particolare importanza alla logistica e alle attività del personale, che potrà disporre di uffici moderni, tecnologicamente avanzati e sostenibili e usufruire di nuove aree verdi grazie alla piantumazione di una ventina di alberi autoctoni ed essenze arbustive.

L’edificio, risalente al XVI secolo e completamente ristrutturato negli Anni ’60, avrà una destinazione mista residenziale e direzionale. Tra il 2005 e il 2008 il palazzo ha subìto alcuni interventi di restauro e risanamento, mantenendo viva la sua essenza storica.

L’operazione di riqualificazione prevede la progettazione di nuovi uffici per oltre 5.500 metri quadrati da destinare alla polizia amministrativa e sociale, all’immigrazione e al gabinetto della polizia scientifica della Liguria. I nuovi edifici sono pensati per migliorare lo svolgimento delle attività quotidiane riducendo al minimo le interferenze tra gli spazi di lavoro.

Gli obiettivi dell’intervento

Il masterplan dedica a ogni attività uno spazio specifico: all’entrata principale della caserma si collocano gli uffici amministrativi, mentre l’ufficio immigrazione e gli ambienti dedicati alla polizia scientifica sono ubicati alle spalle dell’edificio già esistente, che ospita la mensa. Tra i corpi di fabbrica è prevista una corte progettata per offrire spazi comuni ai dipendenti.

Un’attenzione particolare è dedicata alla fruibilità del sito, con i flussi delle persone organizzati e separati in ingresso e in uscita e aree esterne vivibili e adatte alla sosta, grazie anche alle nuove piantumazioni verdi.

Secondo gli obiettivi di progetto, i nuovi edifici saranno Nzeb e conformi ai criteri ambientali minimi: l’ufficio immigrazione e gli ambienti della scientifica si candidano all’ottenimento della certificazione Leed Gold.

Il valore delle opere messe in gara dall’Agenzia del Demanio è di 17 milioni e 500mila euro. Grazie alla chiusura delle locazioni passive, l’operazione consentirà risparmi per circa 2,7 milioni di euro all’anno.

Parlano i protagonisti

«Progetto CMR, con i suoi 30 anni di esperienza nella progettazione integrata, è a fianco del Demanio nell’importante sfida di restituire alla comunità un complesso moderno realizzato grazie all’integrazione di competenze verticali – dichiara Massimo Roj, founding partner e ceo di Progetto CMR -. Siamo orgogliosi di poter contribuire a valorizzare un patrimonio che rappresenta un grande potenziale ancora in parte inespresso del nostro Paese».

«La riqualificazione sostenibile della caserma Nino Bixio è un’iniziativa di rigenerazione basata su criteri di sostenibilità ambientale e centralità dell’utenza, destinata a determinare impatti positivi sul territorio circostante e sulla collettività, recuperando un vuoto urbano per destinarlo a nuovi utilizzi – sostiene Giovanni Zito, direttore dell’Agenzia del Demanio Liguria -. Un intervento ispirato al nuovo approccio dell’Agenzia nel processo di valorizzazione del patrimonio immobiliare dello Stato e che persegue l’obiettivo della digitalizzazione degli asset attraverso l’uso della metodologia Bim. Siamo impegnati a svolgere un ruolo di primo piano e innovativo nel processo di rigenerazione, contribuendo alla decarbonizzazione e mirando alla riduzione strutturale della spesa pubblica per le locazioni passive».

Progetto CMR

Fondata nel 1994, fa parte del Gruppo Progetto CMR, ed è tra le principali società italiane specializzate nella progettazione integrata di architettura, ingegneria e design. Grazie a un team multidisciplinare di oltre 200 professionisti – architetti, ingegneri, esperti di pianificazione, project manager, designer, esperti di sostenibilità – la società, ha sede a Milano e uffici in diverse città nel mondo. È inoltre partner dell’European Architect.

Politecna Europa

È una società di ingegneria e architettura di Torino, nata dall’esperienza dei soci fondatori, gli ingegneri Giacosa e Putetto. Attualmente è al 65° posto tra le principali società italiane di architettura; nel 2023 è stata inserita dal Financial Times al 201° posto tra le mille aziende europee con maggiore crescita. La società vanta competenze nella progettazione integrata e multidisciplinare di interventi sia di nuova realizzazione che di riqualificazione del patrimonio edilizio esistente.

Scheda Progetto Caserma Nino Bixio

• Località: Genova
• Committente: Agenzia del Demanio di Genova
• Modalità di affidamento: Gara europea, procedura aperta
• Progettazione architettonica: Progetto CMR
• Progettazione impiantistica: Politecna Europa
• Superficie di intervento: 5.500 mq
• Valore delle opere: 17,5 milioni di euro
• Render IMG: Progetto CMR

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