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Rubner Haus per “Le Vette” Cortina: boutique hotel e residenziale in legno ad alte prestazioni

Rubner Haus

Sarà Rubner Haus a firmare il Boutique Hotel 4 stelle superior “Heritage Alps Hotel” e quattro edifici residenziali del progetto “Le Vette” Cortina Exclusive Mountain Resort e New City Hub, il grande intervento di rigenerazione urbana che il Gruppo Renco, in collaborazione con Poolengineering, sta realizzando per conto del Comune di Cortina d’Ampezzo. Al centro, la costruzione in legno ad alte prestazioni, la sostenibilità e un nuovo modo di intendere la riqualificazione in contesti alpini.

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Rubner Haus per “Le Vette” Cortina: boutique hotel e residenziale in legno ad alte prestazioni

“Le Vette” Cortina City Hub è oggi uno dei progetti di riqualificazione più significativi in ambito alpino. L’intervento riguarda l’area dell’ex stazione ferroviaria e il contesto urbano circostante, destinati a diventare un polo multifunzionale in grado di integrare: servizi pubblici e nuove funzioni civiche, residenzialità di alta gamma, ospitalità turistica, spazi commerciali e servizi, parcheggi sotterranei e infrastrutture per la mobilità.

L’obiettivo è contribuire in modo strutturale alla rivitalizzazione del centro cittadino, migliorando la qualità urbana e l’accessibilità, con un progetto che guarda al lungo periodo. Come sottolinea Martin Oberhofer, CEO di Rubner Haus, “Le Vette” rappresenta una sintesi esemplare tra rigenerazione urbana, qualità architettonica e visione strategica, in cui la costruzione in legno diventa leva per generare valore economico duraturo nel rispetto del contesto naturale.

Il progetto è sviluppato in modalità di partenariato pubblico–privato, per un valore complessivo di 98 milioni di euro, con una durata lavori di 28 mesi e consegna prevista nel 2027. Il masterplan include il restauro di oltre 4.500 m² di edifici pubblici, la realizzazione di circa 1.000 m² di spazi commerciali, 605 posti auto e 22 posti moto, a cui si aggiungono residenze e strutture ricettive.

Boutique hotel e residenze in legno ad alte prestazioni

In questo quadro, il ruolo di Rubner Haus è focalizzato sulle componenti private del progetto: il Boutique Hotel 4 stelle superior “Heritage Alps Hotel” e i quattro edifici residenziali di nuova costruzione.

L’azienda porta a Cortina la propria esperienza nella costruzione in legno, con un approccio che coniuga: alte prestazioni energetiche,
qualità architettonica e integrazione nel paesaggio alpino e adozione di modelli avanzati di edilizia sostenibile.

La scelta del legno come materiale principale per hotel e residenze si inserisce in una strategia più ampia di riduzione dell’impatto ambientale e di miglioramento del comfort abitativo, in linea con le esigenze di un turismo di fascia alta sempre più attento a benessere, qualità degli spazi e coerenza con il contesto naturale.

Parallelamente, il progetto risponde alle richieste dell’amministrazione comunale di colmare il deficit di infrastrutture e servizi adeguati per residenti, attività economiche e flussi turistici, intervenendo in un’area oggi sottoutilizzata ma strategica rispetto al centro di Cortina.

Rigenerazione urbana, LEED e CasaClima

“Le Vette” Cortina City Hub è pensato come intervento di rigenerazione urbana integrata. Gli edifici pubblici esistenti – l’ex fabbricato della stazione, l’ex ufficio Ski Pass, i servizi igienici pubblici, aree di deposito e vecchie officine, per circa 4.000 m² – saranno ristrutturati e rifunzionalizzati.

L’intero intervento seguirà i criteri delle certificazioni LEED e CasaClima, con una gestione di cantiere orientata a utilizzo di materiali eco-compatibili, riduzione delle emissioni e degli impatti ambientali, adozione di soluzioni tecnologiche evolute per efficienza energetica e comfort e attenzione al ciclo di vita degli edifici e alla loro manutenzione nel tempo.

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