Oystra: il complesso residenziale ispirato ai motivi ondulati sulla sabbia

Isola di Al Marjan a Ras Al Khaimah, negli Emirati Arabi Uniti. È qui che lo studio di architettura Zaha Hadid Architects ha progettato Oystra, il complesso residenziale dalla forma ondulata che punta a soddisfare la crescente richiesta di alloggi.

Ras Al Khaimah è uno degli emirati in più rapida crescita degli Emirati Arabi Uniti. Si stima che la sua popolazione crescerà del 55% entro il 2030, con conseguente necessità di ulteriori 45.000 alloggi. Anche il settore turistico dell’emirato sta vivendo una crescita significativa, con un numero di visitatori previsto in aumento a 3,5 milioni all’anno entro il 2030, rispetto ai 100.000 del 2013.
Situata a 25 minuti dall’aeroporto di Ras Al Khaimah e a 45 minuti dall’aeroporto internazionale di Dubai, l’isola di Al Marjan si estende per 4,5 chilometri nel Mar Arabico e vanta 23 chilometri di costa, di cui quasi 8 chilometri di spiagge di sabbia bianca. Nell’ambito della strategia di sviluppo, l’isola si sta trasformando in una destinazione di rilievo, con parchi, porti turistici, centri benessere e centri di intrattenimento.

Un design ispirato al paesaggio naturale

Oystra è un complesso residenziale che si sviluppa su 128.000 metri quadrati. Le torri scultoree alti 20 piani, affacciate sul mare, sono immerse in un paesaggio di 42.000 metri quadrati di giardini, cortili, piscine e un beach club con vista sulla baia.

Un ristorante sul tetto e una piscina a sfioro offrono viste panoramiche sull’isola e sul Mar Arabico, collegando il complesso al paesaggio circostante.

Il design di Oystra si ispira all’ambiente naturale dell’isola, con oltre il 75% degli appartamenti che offre una vista ininterrotta sul mare. Le geometrie fluide, caratteristiche del complesso, si esprimono attraverso ampi balconi e terrazze, che rispecchiano i motivi ondulati lasciati dalle onde sulla sabbia.

Questi spazi esterni ampliano le zone giorno degli appartamenti e contemporaneamente forniscono protezione dall’intenso sole del deserto, migliorando il comfort degli interni. Il complesso è direttamente collegato al lungomare alberato dell’isola di Al Marjan, offrendo ai residenti un accesso pedonale all’isola tramite una passerella riparata lungo la costa che beneficia degli effetti rinfrescanti dei venti prevalenti da nord-ovest.

Oystra: progettazione passiva, efficienza e comfort

Grazie alle simulazioni ambientali è stato possibile ottimizzare le condizioni del sito, la forma e l’orientamento. L’analisi dei dati ha guidato la progettazione della schermatura solare esterna del complesso, massimizzando la ventilazione naturale.

Il progetto prevede inoltre un sistema di raffrescamento ad acqua di mare e un’intercapedine isolante tra l’involucro edilizio e le facciate esposte alla luce solare diretta. Queste misure, considerando il clima di Ras Al Khaimah, mirano a ridurre il fabbisogno energetico per il raffrescamento e a migliorare il comfort interno.

Img by Zaha Hadid Architects

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