Capitolati e specifiche tecniche: come scriverli bene per evitare errori, contestazioni e costi imprevisti 16/09/2026
A cura di: Tommaso Tautonico Indice degli argomenti Toggle Un nuovo parco giochi sul tettoUn nido nella stanza Un hotel di successo deve sapersi rinnovare senza perdere la sua identità, anzi deve rafforzarla in termini di estetica, sostenibilità e servizi. È il principio con il quale lo studio di architettura NOA ha progettato il restyling del Falkensteiner Family Resort di Lido a Casteldarne, in Val Pusteria. Si tratta di un hotel storico, il primo ad essere aperto dalla famiglia Falkensteiner, che oggi gestisce un gruppo di oltre 30 strutture ricettive in 6 Paesi. Fondato nel 1957 ai margini del villaggio sulle rive di un piccolo lago, il resort per famiglie si è gradualmente ampliato per soddisfare un target ben definito, quello delle famiglie con bambini. Scopo del progetto era quello di aggiungere nuovi spazi e funzionalità che rafforzassero questa vocazione, creando una sorta di parco giochi per i più piccoli e, allo stesso tempo, un luogo dove i genitori potessero rilassarsi. Un punto fermo da cui partire è stato il bellissimo ambiente alpino, in cui il complesso alberghiero doveva inserirsi armoniosamente. “Volevamo riunire il vecchio e il nuovo in un insieme uniforme” ha dichiarato l’architetto Andreas Profanter. “Il nuovo tetto ci ha permesso di collegare i vari edifici del complesso e di collegarli con la natura circostante. Ma ci ha anche permesso di inventare nuovi spazi, come la pista da sci, che arricchiscono quello che possiamo offrire alle famiglie” conclude. Un nuovo parco giochi sul tetto A sorpresa, la soluzione degli architetti è partita dalla copertura: la tradizionale copertura a due falde del vecchio complesso alberghiero è stata sostituita da una grande struttura ondulata che ricopre edifici nuovi ed esistenti, digradando su entrambi i lati fino a scomparire nel terreno. Una sorta di collina perfettamente integrata con il paesaggio circostante, ricoperta di vegetazione, capace di ospitare una pista da sci, una pista di pattinaggio, un parco giochi, un parco avventura e un’area svago e ricreazione. La struttura, realizzata in cemento armato nella parte nuova e da un sistema di travi in acciaio e legno nelle parti in appoggio sull’edificio esistente, si estende per 300 metri di lunghezza e raggiunge un’altezza massima di 18 metri. Un elemento innovativo in termini di forma, dimensioni e materiali utilizzati. È rivestito con scandole metalliche che, come una seconda pelle, seguono perfettamente le curve e le ondulazioni del tetto. Qui trova spazio un parco ricreativo che offre varie postazioni per lo sport e il divertimento. Una delle due piste, quella a est, è in parte occupata dalla pista da sci lunga 163 metri con tapis roulant. Una soluzione adatta ai bambini, che possono imparare a sciare con l’aiuto di un maestro senza uscire dall’hotel. Dall’altro lato, a ovest, si trova un’ampia area fitness per tutta la famiglia, una pista per bobby car e un mini parco avventura sopraelevato, sotto il quale si trova un campo per calcio, basket e altre attività. In tutto il complesso, gli spazi ricreativi sono intervallati da aree verdi che creano continuità con i boschi della valle. “Abbiamo portato la natura sul tetto” osserva Profanter. “L’obiettivo era quello di rafforzare il legame tra l’edificio e il paesaggio, senza occupare altro terreno, ma piuttosto creando valore aggiunto e un nuovo modo di pensare la sostenibilità”. Un nido nella stanza Il team NOA ha progettato gli interni del resort, che sono stati rinnovati e, in alcuni casi, ampliati. “Come per gli esterni, il design degli interni è stato guidato da un lato dall’obiettivo di creare un’atmosfera giocosa e a misura di bambino, e dall’altro da un riferimento all’ambiente naturale che circonda il resort” dichiara l’interior designer Barbara Runggatscher. Le camere comprendono una zona per i genitori e una per i bambini, separate da una parete scorrevole, un ampio bagno e ampie finestre che si affacciano sulla natura circostante. In molte camere, nella zona dedicata ai bambini c’è una struttura sospesa, raggiungibile tramite scaletta, che richiama la forma di un nido. Un modo per rendere più divertente il soggiorno per i bambini, avvicinandoli ancora di più alla natura. Img by NOA Consiglia questa notizia ai tuoi amici Commenta questa notizia
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