Chiudere balconi, portici e terrazzi: soluzioni per l’inverno

di: Arch. Gaia Mussi

Terrazzi, balconi e portici sono spazi piacevoli da vivere durante la stagione calda, ma spesso vengono “abbandonati” durante l’inverno. Esistono diverse possibilità, più o meno costose e impegnative, che permettono di sfruttare in modo più efficiente di questi ambienti esterni

Balconi e portici offrono l’opportunità di passare del tempo all’aperto durante la bella stagione, quando si arricchiscono di arredi e componenti per garantirci il massimo del comfort.

Terminata l’estate, con l’arrivo della stagione più fredda, questi spazi vengono gradualmente abbandonati. L’arredo viene ritirato e non sfruttiamo più queste zone. Chiuderle, anche temporaneamente, però, potrebbe offrire a balconi e portici una seconda opportunità, con una “nuova identità” perfetta per l’inverno.

Ad esempio, una veranda o un giardino d’inverno sono dei luoghi chiusi, ma che lasciano comunque la piacevole sensazione di essere “all’aperto”. Le temperature di questi locali sono generalmente più alte rispetto all’esterno, pur non venendo riscaldati. Questi ambienti possono essere utilizzati per diverse attività, soprattutto nelle mezze stagioni, quando il clima è ancora mite.

Ma come possiamo chiudere un balcone o un portico, senza rinunciare alla loro forma originale nei mesi estivi? Ci sono più soluzioni, a diversi costi e con differenti risultati estetici, l’importante è preoccuparsi sempre di quali regole si devono seguire.

La normativa: possiamo sempre chiudere un balcone o un portico?

Ciò che possiamo o non fare e quali permessi è necessario chiedere dipende dalla combinazione di diversi fattori, di cui il principale è il tipo di abitazione in cui viviamo.

Se si tratta di un condominio la prima cosa da fare è verificare possibili indicazioni o divieti presenti nel regolamento condominiale e dopo di che, nello studiare il progetto, è opportuno tenere a mente che vanno sempre garantiti il decoro (e quindi l’impatto del nostro intervento sull’aspetto dell’intero edificio) e la sicurezza della struttura. In questo caso, è sicuramente conveniente anche ottenere un riscontro positivo in assemblea condominiale prima di iniziare i lavori proponendo il progetto, così da evitare problemi successivi alla realizzazione dell’opera.

Sia che si tratti di un condominio che di un’abitazione indipendente, però, sarà in ogni caso necessario informarsi rispetto il regolamento comunale. Tutte le opere che diventano ambienti indipendenti o ampliamento di locali esistenti, modificano la volumetria dell’edificio e, per evitare un abuso, è opportuno chiedere di quali permessi si debba disporre.

Trasformare il terrazzo o il portico in una veranda

Costruire una veranda significa creare un ambiente in più e aggiungere volume alla propria abitazione. La veranda viene considerata come un locale vivibile autonomamente e dobbiamo avere volumetria residua sufficiente per la sua costruzione.

La veranda può essere realizzata con diversi materiali, ma per normativa deve essere aperta su tre lati. Per la scelta del telaio è possibile valutare diversi materiali, come il legno, il metallo e il PVC.

La struttura viene generalmente fissata al solaio di pavimento e a soffitto. Anche per la scelta del vetro le possibilità sono molteplici: ci sono vetri blindati, vetrocamere o vetri speciali, come quelli riflettenti, da scegliere in base alle necessità, all’orientamento della veranda e alle condizioni climatiche del sito. Un’alternativa al vetro è offerta dal policarbonato, che in lastre compatte è più leggero, economico e resistente. Si tratta, inoltre, di un materiale flessibile e con un ottimo coefficiente di trasparenza.

Per quanto riguarda l’apertura delle ante si valuterà lo spazio a disposizione e il tipo di ambiente realizzato, per poi scegliere tra vetrate scorrevoli, a libro o a battente. Le vetrate scorrevoli possono anche essere realizzate senza che vi sia un telaio a vista, ma semplicemente in movimento su dei binari a terra e a soffitto, con risultati molto eleganti.

Infine, va precisato che nel caso in cui non si abbiamo i tre lati aperti richiesti per catalogare il nuovo ambiente come veranda, si può procedere allo stesso modo chiudendo i lati aperti dello spazio in questione.

Utilizzare le tende

La scelta di chiudere un balcone o un portico con delle tende invernali a chiusura ermetica a caduta è sicuramente più economica e di semplice installazione. Chiaramente non può offrire tutti i vantaggi di una veranda, ma permette comunque di riparare questi spazi dall’aria e dalle precipitazioni, senza richiedere lo svolgimento di grandi lavori.

Questa soluzione ha, infatti, il pregio di essere temporanea e non richiedere alcun tipo di permesso. Il tendaggio a caduta, fissato al solaio superiore, può scorrere lateralmente lungo dei binari, fino ad essere fissato a terra con appositi fermi. Il movimento può essere sia manuale che automatico. Queste tende sono generalmente composte da tessuti impermeabili e resistenti, come il pvc trasparente, avvolgibili o meno in appositi cassonetti e con la possibilità di essere fissate a terra con dei fermi.

Zip Plus e Zip Max di BT Group sono tende a caduta verticale con cassonetto maxi, dotate di guide antivento, particolarmente indicate per la chiusura frontale e laterale di pergolati e chiusure di verande.

Costi

I costi variano in base a diversi fattori: se è già presente una copertura, il costo di realizzazione della struttura in muratura con infissi in alluminio si aggira intorno ai 200 euro a mq. Se occorre realizzare la copertura del tetto, il costo raddoppia per un tetto coibentato e ventilato. Il costo medio delle strutture in PVC è di circa 150 – 200 euro mq. Mentre le strutture più costose sono quelle in legno, per il trattamento a cui la struttura deve essere sottoposta e per la manutenzione successiva, si arriva anche fino a 500 euro a mq.