Mutui ipotecari per l’acquisto di case

La compravendita di case realizzate nel 2014 usufruendo di un mutuo con iscrizione di ipoteca sugli immobili acquistati a garanzia del credito (NTN IP ), mostra un tasso di crescita rispetto al 2013 pari al +12,7%

Il capitale complessivamente erogato nel 2014 ammonta a circa 19,3 miliardi di euro, quasi 2 miliardi in più rispetto a quanto concesso per i mutui ipotecari accesi nel 2013, +10%. Per un’abitazione il capitale medio erogato nel 2014 è pari a circa 119 mila euro, circa 3 mila euro in meno rispetto al 2013.

E’ pari a 22 anni e mezzo la durata media di un mutuo stipulato nel 2014, sostanzialmente invariata rispetto al dato medio del 2013. La quota di abitazioni acquistate da persone fisiche con il ricorso al mutuo ipotecario sale al 40,6%, guadagnando 3 punti percentuali rispetto all’incidenza registrata nel 2013.

Infine il tasso di interesse medio nazionale, riferito alla prima rata di pagamento del mutuo, è diminuito nel 2014 di circa mezzo punto percentuale, scendendo a 3,4%. Gli andamenti delle serie dei numeri indice dal 2004 del NTN IP e del capitale riportati nella Figura 10 evidenziano il rialzo registrato nel 2014 sia in termini di volumi sia in termini di capitale erogato.

In linea con la diminuzione dei tassi di interesse, la rata mensile iniziale subisce nel 2014 un decremento di circa il 7% rispetto al 2013, con una media nazionale pari a 631 euro. Anche I grafici mostrano inoltre che nelle diverse aree geografiche del Paese gli andamenti dei principali parametri analizzati, seppure diversi nei livelli di valore registrati, presentano dal 2004 dinamiche molto simili, con variazioni annuali che non si differenziano in modo significativo.

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