Mercato Uffici – 2015/1

Aumentano complessivamente i canoni di locazione nell’immobiliare prime uso uffici, in particolare per le piazze di Milano e Napoli, e un valore massimo di 540 €/mq/anno a Porta Garibaldi che conferma il capoluogo lombardo capitale del business, a rivelarlo è il nuovo report “Mercato Uffici – 2015/1” a cura di World Capital Group, società specializzata nella consulenza immobiliare.
«Un andamento globale decisamente positivo e un mercato immobiliare uso uffici che si avvia verso la ripresa – dichiara Neda Aghabegloo, Head of Research di World Capital -. E’ Porta Garibaldi, new business district milanese, a registrare l’incremento più significativo dei canoni (+ 6,67%), seguita da Bologna periferia (+6,25%) e Milano centro (+6,15%); trend altresì favorevoli per Milano, Firenze e Torino periferia con rispettivamente +5,45%, + 4,55% e + 4%, per Roma Eur con +2,33% e per Napoli centro e periferia con +3,85%. Uniche contrazioni si verificano a Roma nei suburbi (-4,35%) e a Milano semicentro (-1,19%)». E’ Porta Garibaldi nella metropoli milanese – prosegue Neda Aghabegloo – a vantare nuovamente il valore massimo di locazione (540 – 260 €/mq/a), conseguenza dell’importante opera di riqualificazione urbana e della diffusa offerta di immobili efficienti e flessibili che la rendono il nuovo quartiere business della città e tra le zone più prestigiose. Il centro di Milano mostra invece canoni compresi tra 470 e 220 €/mq/a, risultato di una lieve diminuzione dei valori per la prima cerchia, causa la presenza dell’area C, il sostenuto traffico e i costi richiesti per adeguare gli spazi ai nuovi standard operativi, e di un leggero aumento per il secondo anello, mentre la periferia attesta canoni tra 210 e 80 €/mq/a.
Roma, insieme a Milano le realtà più d’appeal nell’immobiliare office, riporta valori tra 400 e 150 €/mq/a nel centro storico, tra 280 e 160 €/mq/a nella zona Eur e tra 300 e 90 €/mq/a nei quartieri urbani. Firenze diversamente – conclude Neda Aghabegloo – non supera i 250 €/mq/a nel canone massimo, mentre Bologna registra valori da 210 a 55 €/mq/a; è Napoli periferia a certificare il valore minimo, 45 €/mq/a.

Fonte caseonline.it

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