Mercato immobili nelle città del Carnevale

In una delle città simbolo del carnevale italiano, Viareggio, durante il periodo di festa viene registrato un aumento delle visite in agenzia da parte di turisti interessati all’acquisto della seconda casa.
Sono essenzialmente persone in arrivo dalle aree di Milano, Firenze, Prato e Pistoia che approfittano dei giorni trascorsi a Viareggio per il carnevale per visionare abitazioni da acquistare come casa vacanza. Le tipologie più richieste sono i bilocali oppure i trilocali se si tratta di famiglie con bambini e l’investimento in genere non supera i 120 mila €.
Viareggio consente, rispetto a località vicine ma molto più costose come Forte dei Marmi e Lido di Camaiore, prezzi più competitivi che favoriscono chi desidera acquistare la seconda casa ma non possiede un altissimo budget.
I prezzi di immobili da ristrutturare sono attorno ai 2000 € al mq. Quotazioni inferiori, 1500 € al mq, si registrano nell’area periferica della città, cioè la parte più interna e più distante dal mare, caratterizzata da abitazioni costruite negli anni ’70,’80 e ’90. I prezzi top si toccano sul lungomare di Viareggio (viale Carducci) per soluzioni viareggine fronte mare: 5000 € al mq. Il mercato delle locazioni è attivo soprattutto nel periodo estivo: il canone di un bilocale con 4 posti letto nei mesi di luglio e agosto è compreso tra 1500 e 2000 € al mese.

Nella città di Ivrea il periodo del carnevale non incide sul mercato immobiliare che, a partire dalla seconda metà del 2015, ha visto quotazioni ancora in calo ma una ripresa delle compravendite grazie ai prezzi più bassi e alla ripresa delle erogazioni dei mutui e delle surroghe. Si stanno muovendo principalmente persone interessate all’acquisto della prima casa e alla ricerca, in particolare, di soluzioni semindipendenti o di appartamenti con ingresso indipendente e su cui investire cifre medie di 150-180 mila €.

Il Carnevale di Cento, Carnevale d’Europa, è un evento che attira nella cittadina numerosi turisti provenienti da tutta Italia. Dopo due anni di sospensione post terremoto, l’anno scorso la città ha ripreso di nuovo a festeggiare all’interno del Centro storico, dove ci sono prevalentemente immobili d’epoca e i valori sono compresi tra 600 e 800 € al mq per le soluzioni da ristrutturare e 1200 e 1300 € al mq per le soluzioni  già ristrutturate. Sostenuta la richiesta di abitazioni nuove ed indipendenti con valori compresi tra 250 e 300 mila € anche se non sempre sono presenti sul mercato.