In forte calo i prezzi dei box

Negli ultimi anni, dal 2007, le quotazioni di box e posti auto mostrano un’importante diminuzione: i valori dei box sono scesi del 32,6% con punte del 48,6% a Napoli; meno peggio è andata a Verona dove si è registrata una perdita del 17,8%.
Il 2015 ha invece evidenziato rispettivamente un calo del 2,6% per i box e del 3,0% per i posti auto.

Nelle grandi città i prezzi dei box sono diminuiti del 3,2%, quelli dei posti auto del 2,9%.
In forte ribasso anche i canoni di locazione: -1,7% per i primi e -1,6% per i secondi. Continua quindi il ribasso dei valori di queste tipologie che hanno visto ridimensionarsi la domanda in seguito alla crisi immobiliare. A questo si aggiunge anche la maggiore offerta presente sul territorio, legata soprattutto ad interventi di nuova costruzione.

Nelle aree del centro, dove comunque l’offerta di box non è elevata, ci sono difficoltà di parcheggio e spesso ci sono immobili storici privi o con pochi box, i valori restano più alti.

L’analisi delle informazioni raccolte presso la rete Tecnocasa ci dice che il 63% delle operazioni che hanno interessato i box hanno avuto per oggetto la locazione, il 37% sono operazioni di compravendita. I rendimenti da locazione dei box si aggirano intorno al 6% annuo lordo e questo dato spiega perchè il 58,1% di chi ha  acquistato il box lo ha fatto con finalità di investimento. La rimanente parte ha comprato per uso personale.

Città	Box	Posto auto
Bari	-8,8	-5,4
Bologna	-0,9	-1,5
Firenze	-1,5	-0,9
Genova	-3,5	-1,1
Milano	-1,5	-4,7
Napoli	-7,0	-6,3
Palermo	-1,3	-1,2
Roma	-2,6	-3,4
Torino	-4,1	-4,3
Verona	-0,6	-0,6

Città	Box	Posto auto
Bari	-5,3	-5,0
Bologna	+1,0	+3,1
Firenze	-0,6	+1,1
Genova	-1,0	-1,5
Milano	-2,2	-0,9
Napoli	-2,1	-6,2
Palermo	-0,6	-0,9
Roma	-2,7	-2,4
Torino	-2,7	-1,2
Verona	-0,3	-2,1