Immobili commerciali in crescita

Tremonti bis, ripresa economica e domanda interna in aumento dovrebbero essere i tre elementi da cui dipenderà una significativa accelerazione del mercato degli immobili di impresa valutabile intorno al 30% nei primi due anni e al 10% nel biennio successivo. Il comparto – di cui fanno parte immobili industriali e commerciali – ha fatto registrare nel 2000 un volume di compravendite di 22.700 miliardi di lire giungendo a rappresentare il 14,6% del mercato immobiliare italiano. Nel primo semestre di quest’anno, poi, il giro di affari del mercato degli immobili di impresa è salito del 12% rispetto all’analogo periodo del 2000 toccando i 10.000 miliardi. Alcuni dati possono meglio chiarire l’importanze del settore. Nel 2000 sono stati fabbricati 10.500 nuovi edifici industriali. Di questi il 70% per uso proprio e il resto messo sul mercato per l’acquisto o la locazione. I prezzi di vendita sono il leggero aumento mentre salgono significativamente i rendimenti, compresi tra l’8% e il 9%. All’interno del comparto, comunque, è il terziario ad avere registrato la più forte crescita nei mesi scorsi. Nel 2000 sono stati scambiati 3,1 milioni di metri quadrati di uffici, con un 6,9% in più rispetto all’anno precedente.

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