Bisogno di case

Il rialzo dei prezzi trascina il fatturato del settore immobiliare: +10,8%. E’ il residenziale la parte più dinamica del mercato immobiliare italiano stimolato da una richiesta d’abitazioni nuove che fatica ad essere soddisfatta. Si sta assistendo ad un lento ma inarrestabile passaggio dalle monorealizzazioni (condomini o villette) alla scelta di progettare e costruire interi quartieri. Si tratta, infatti, di una delle tendenze più evidenti del mercato attuale. Secondo il rapporto presentato da Scenari Immobiliari quasi due milioni di famiglie cercano casa e il “magazzino di prodotto” si sta esaurendo. Rispetto al milione d’abitazioni in vendita nel 2001 siamo scesi a 960mila. Non sono solo i numeri disponibili a diminuire ma anche la qualità media. La soluzione al problema va individuata nel riuso delle grandi aree dato che le amministrazioni comunali non possono permettersi di avviare nuove infrastrutturazioni. A Milano, ad esempio, esistono , 5 milioni di metri quadri d’aree industriali dismesse: uno spreco non più accettabile. Sul versante dei prezzi si assiste ad una crescita complessiva del 5,5% che nei capoluoghi si attesta intono al 7,1%.

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