Valutazione di un patrimonio immobiliare

Scenari Immobiliari, Istituto Indipendente di Studi e Ricerche
organizza un Corso intensivo della durata di tre giorni sul tema “Come si valuta un patrimonio immobiliare”. Il corso sarà tenuto a Roma da Lunedì 21 Ottobre e a Milano da Mercoledi 20 Novembre. Di seguito il dettaglio del Programma.

Roma: da Lunedì 21 Ottobre alle ore 9.00 a Mercoledì 23 alle ore 18.00. La sede del corso è il Centro Congressi AR.S.A.P. (V.le Romania, 32).

Milano: da Mercoledì 20 Novembre alle ore 9.00 a Venerdì 22 alle ore 18.00. La sede del corso è il Centro Congressi Stelline (C.so Magenta, 61).

PROGRAMMA

Lunedì 21 ottobre. L’approccio tradizionale

– il mercato immobiliare, caratteristiche e tendenze
– stima, valore e cicli di mercato
– introduzione alla stima degli immobili
– struttura di una relazione di stima
– il processo di valutazione
– le problematiche della stima immobiliare
– aspetti tecnico-normativi
– norme urbanistiche
– aspetti legali e contrattuali
– la due-diligence
– criteri di stima: costo di costruzione e di trasformazione

Martedì 22 ottobre. L’approccio economico-finanziario

– criteri di stima: sintetico-comparativo
– criteri di stima: reddituale
– le fonti informative
– il rapporto con il mercato immobiliare e quello finanziario
– criteri di stima: Discounted Cash Flow
– definizione e costruzione della tabella dcf
– tassi di attualizzazione
– analisi del rischio
– rendimenti

Mercoledì 23 ottobre. Strategie di portafoglio

– gli impatti della leva finanziaria sulla valutazione immobiliare
– la leva fiscale
– il processo di valorizzazione
– analisi di un portafoglio complesso
– procedure di vendita e rapporto con il mercato immobiliare
– strategie di commercializzazione di un patrimonio (vendite in blocco / frazionate)
– esercitazione su case history

Note:
1. Il direttore del corso è l’Ing. Franco Breglia, Responsabile Area Valutazioni di Scenari Immobiliari
2. Durante il corso sono previste testimonianze aziendali
3. Orario: 9.00 – 18.00, con intervallo 13.00-14.00
4. Si consiglia di portare con sé un pc portatile

E’ previsto un numero massimo di 30 partecipanti per ciascuna città.
Il corso ha un costo di 2.100 Euro + Iva per ogni singolo partecipante, con sconti per più partecipanti della stessa società e per gli abbonati a Scenari Immobiliari.

Scheda di iscrizione (da compilare e inviare a “Scenari Immobiliari” fax: 02 33103099)
desidero partecipare al corso “Come si valuta un patrimonio immobiliare” Euro 2.100,00 + Iva 20%

Indicare la sede scelta: …………………………………………..

Per ogni altro partecipante della stessa società e per gli abbonati a Scenari Immobiliari, la quota di partecipazione è scontata del 10%

Si allega assegno n…………. di Euro…………………………..

oppure si effettua bonifico bancario di Euro………………….

sul c/c 27505 intestato SCENARI IMMOBILIARI presso la Banca Popolare di Milano, Ag. 17 – MI, Abi 5584-8, Cab 01617-0

Nome……………………………………………………………

Cognome……………………………………………………….

Società………………………………………………………….

Carica…………………………………………………………..

Indirizzo………………………………………………………..

Cap………………………Città……………………………….

P.I. / C.F……………………………………………………….

Telefono……………………………….Fax………………….

E-mail…………………………………………………………..

Data…………………………..Firma…………………………

L’iscrizione si intende perfezionata al momento del ricevimento della presente scheda seguita dalla ricevuta di avvenuto pagamento. Seguirà fattura.
Indicare, se diversi dai succitati, i dati relativi alla società a cui emettere fattura.
In caso di impossibilità a partecipare, è possibile la sostituzione del partecipante. La quota di iscrizione non è comunque rimborsabile.

I dati sono trattati ai sensi della legge 675/96 sulla tutela della privacy.

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