Milano settima nella Top 10 degli immobili uso ufficio in UE

Con i suoi 500 €/mq/anno, il capoluogo lombardo si posiziona al 7° posto nella classifica delle location prime europee a uso office per canoni di locazione.

Milano, secondo la Top ten stilata secondo l’ultima indagine di World Capital, scala la classifica delle mete relative agli investimenti office in Europa, riconfermandosi non solo città più attrattiva nell’immobiliare per uso ufficio in Italia, ma anche tra le città più ambite e apprezzate in tutta l’unione europea. Tra le location d’Eusopa maggiormente premiate, inoltre, il nostro Paese ricopre anche il 9° posto con la Capitale e il suo canone di locazione di 420 €/mq/anno.
La classifica è stata compilata tenendo in conto delle capacità che le città prime europee hanno sul mercato di soddisfare le richieste degli investitori internazionali, interessati ad ampliare il proprio business.
Per ciò che concerne il mercato immobiliare italiano a uso ufficio, quest’ultimo rimane al passo con i principali competitors europei, registrando in questi mesi un generale incremento dei canoni di locazione e una ritrovata fiducia da parte delle aziende provenienti da tutto il mondo.
Nella città prime di Milano, in particolare, viene riscontrato un prodotto di qualità, che ben si sposa con la domanda del mercato. Proprio l’interesse degli investitori, poi, comporta la naturale riduzione del tasso medio di vacancy, che nel Centro Meneghino passa dai 10 mesi del primo semestre 2016 a 8 mesi.

“Con la nostra analisi abbiamo potuto notare come alcune città in Europa siano in grado di offrire delle ottime prospettive in fattore di investimenti, in particolar modo nel comparto office. – dichiara Neda Aghabegloo, Responsabile Dipartimento Ricerca di World Capital – Anche il nostro Paese, con la città prime di Milano al settimo posto della classifica, registra delle incoraggianti perfomance. Per il Semicentro Meneghino, per esempio, abbiamo riscontrato una crescita dei canoni di locazione del +61% rispetto al 2012; tale area infatti raggiunge i 330 €/mq/anno, rispetto ai 280 €/mq/anno di cinque anni fa. Inoltre, il progressivo interesse dimostrato dagli investitori per il mercato italiano e la competizione per aggiudicarsi asset prime potrebbe portare, nei prossimi mesi, a una contrazione degli yield nelle aree del Centro e del Semicentro, mentre i rendimenti lordi nella Periferia di Milano rimangono stabili a 7,5%. “

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