La non conformità in edilizia: tra abusi, difformità e sanatorie

Evento online
27/02/2023

Infoweb e Prospecta Formazione organizzano un webinar per l’attualissimo tema della non conformità edilizia, che spesso viene tralasciato per cercare di accedere più agevolmente ai bonus fiscali.La non conformità in edilizia: tra abusi, difformità e sanatorieLa non conformità edilizia rappresenta al giorno d’oggi un tema scottante, poiché per usufruire dei diversi bonus fiscali, è necessario e opportuno verificare e attestare la conformità degli immobili ed eventualmente ricorrere alla sanatoria.

La non conformità in edilizia: i temi  trattati nel webinar

Il webinar avrà due relatori, uno tecnico e uno giuridico, per garantire una visione completa sul corretto utilizzo di tutti gli strumenti utili a rendere conformi gli abusi edilizi e le discordanze che la legge evidenzia e chiarisce

Il tema verrà trattato facendo riferimento alle nuove normative e alle pronunce giurisprudenziali in materia di repressione degli abusi edilizi anche sottoposti a CILA e SCIA.

Verranno, poi, illustrati tutti i possibili casi per comprendere al meglio le modalità di presentazione delle istanze di sanatoria, i principali elementi da approfondire, le autorizzazioni necessarie in casi di particolari vincoli sovraordinati, fino alla possibilità di richiedere una sanatoria con la “doppia conformità”, cosiddetta “giurisprudenziale”, ovvero un’istanza di regolarizzazione.

Programma del webinar

Abusi edilizi, difformità e tolleranze:

  • La necessità di attestare ed asseverare lo stato legittimo dell’immobile
  • Check list per verificare la corrispondenza tra stato di fatto e titolo edilizio
  • Gli accessi agli atti: Iter burocratico e adempimenti possibili in attesa di reperire la documentazione
  • Principio di prova delle pratiche smarrite o inesistenti
  • Come gestire gli errori sul titolo edilizio: il refuso grafico
  • Come distinguere le difformità lievi, sanabili e non sanabili
  • Analisi di casi pratici

Come si sana un abuso edilizio o una difformità e quando non è possibile farlo:

  • L’ Accertamento di conformità
    • Pdc in sanatoria art. 36 tue
    • La regola della doppia conformità ART. 36 del TUE
    • L’oblazione e il contributo di costruzione
    • La c.d. sanatoria giurisprudenziale: prassi e giurisprudenza
    • Vincoli paesaggistici o monumentali e accertamento di conformità
    • Esempio di sanatoria edilizia in presenza di particolari vincoli sovraordinati e la sanatoria giurisprudenziale
    • I requisiti per la presentazione dell’istanza
    • la documentazione necessaria: descrizione e contenuti minimi
    • l’acquisizione di tutti gli atti d’assenso comunque denominati
    • modalità e determinazione della sanzione
    • effetti e validità della sanatoria
  • Le procedure amministrative da applicare in funzione del tipo di difformità
    • Scia in sanatoria art. 37 tue
    • Cila e Cilas: ambito di applicazione e criticità
    • Livello di accertamento: verifica parziale o totale?
    • Condono
    • Cila tardiva art. 6-bis tue: sanatoria o mera sanzione?
  • Accertamento della indemolibilità e fiscalizzazione dell’abuso
    • Difformità parziale e pregiudizio rilevante
    • La fiscalizzazione dell’abuso
    • i requisiti per la presentazione dell’istanza
    • la documentazione necessaria: descrizione e contenuti minimi
    • l’acquisizione di tutti gli atti d’assenso comunque denominati
    • modalità e determinazione della sanzione
    • effetti e validità della sanatoria
  • Interventi eseguiti in base a permesso annullato
    • Possibile rimozione dei vizi?
    • Confine massimo di applicabilità art. 38 TUE
    • Il perimetro applicativo: fattispecie “sanabili” e ipotesi escluse 

Per maggiori informazioni consultare il sito

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