Superbonus 2024: ecco le novità legislative e fiscali per chi ha usufruito della maxi agevolazione 19/04/2024
Houseboat: uno stile abitativo ancora poco italiano ma con molti vantaggi, anche per l’ambiente 17/04/2024
Edilizia sicura: un metodo UE verifica la radioattività naturale dei prodotti da costruzione 12/04/2024
Bioedilizia ed edilizia circolare: ecco la startup italiana che produce materiali edili sostenibili dagli scarti 23/01/2024
Edilizia sostenibile e circolare: da buone idee e scarti naturali i componenti per costruzioni e ristrutturazioni 14/02/2024
Riqualificazione verde delle aree esterne aziendali: un’opportunità benefica e sostenibile 26/10/2023
Veranda in balcone o terrazzo, in quali casi serve il “permesso a costruire” e conseguenze legali 16/04/2024
L’analisi effettuata sulla Banca dati del Gruppo Tecnocasa, sull’area non residenziale, è dedicata al mercato di Capannoni, Laboratori ed Uffici. Per quanto concerne i CAPANNONI, si sottolinea che il 73,2% delle richieste riguarda immobili in locazione mentre il 26,8% immobili in acquisto. Oltre il 60% delle richieste di acquisto riguarda tagli fino a 500 mq, a seguire con il 21% i capannoni con una dimensione compresa tra 500 e 1000 mq. Simile la distribuzione delle richieste di capannoni in affitto. Anche dal lato dell’offerta si segnala che i tagli fino a 500 mq rappresentano il 45,2% dell’offerta in locazione ed il 43,8% di quelli in vendita, a seguire le tipologie con superficie compresa tra 500 e 1000 mq. Si tratta quindi di piccole metrature utilizzate soprattutto come deposito merci oppure per effettuare lavorazioni artigianali. Obiettivo primario dei conduttori è quello di contrarre i costi di locazione e, allo stesso tempo, puntare alle tipologie vicine alle arterie e alle uscite autostradali. L’area di carico e scarico è fondamentale così come l’altezza, soprattutto per chi opera nella logistica, settore in evoluzione in seguito all’affermarsi dell’e-commerce e alla revisione delle politiche di “supply chain” delle aziende che mirano ad accorpare i magazzini più piccoli. In seguito alla crisi che ha colpito il settore manifatturiero soffrono le società di produzione anche se, nella prima parte del 2015, si sono visti deboli segnali di ripresa soprattutto per le piccole imprese artigiane, che lavorano per conto di importanti realtà nazionali soprattutto estere. Si segnala un nuovo ritorno all’acquisto spinto dai prezzi decisamente convenienti raggiunti da queste tipologie immobiliari. A comprare sono state soprattutto aziende da tempo presenti sul mercato e solide patrimonialmente ed investitori. L’analisi sui LABORATORI rileva nei primi 6 mesi del 2015 una contrazione dei prezzi (-2,5%) e dei canoni (-1,7%). Il 76% delle richieste riguarda la locazione, prevalentemente per metrature che non superino i 200 mq. Per avviare attività artigianali e ultimamente anche per aprire palestre o associazioni ludico-culturali si ricerca la presenza di un’area cortilizia e di una zona di carico e scarico merci. La maggioranza delle richieste si concentra su tagli fino a 100 mq, mentre l’offerta, in vendita e in locazione, riguarda immobili fino a 200 mq. Nei primi mesi del 2015 sul segmento degli UFFICI si registra un calo dei prezzi e dei canoni di locazione sia per le strutture insediate nei centri direzionali sia per quelle inserite in palazzi residenziali. La diminuzione dei prezzi è stata del 3,3% per gli uffici di nuova costruzione in centri direzionali e del 3,0% in palazzine residenziali. Per quelli usati si segnala un ribasso del 3,2% nei centri direzionali e del 3,3% in palazzine residenziali. Sul versante delle locazioni la discesa dei canoni è stata del 2,6% e dell’1,9% per gli uffici nuovi in centri direzionali e in palazzine residenziali. Gli uffici usati e situati in centri direzionali perdono il 2,1% e si registra un ribasso dei valori anche per quelli in palazzine residenziali (-1,6%). Dall’inizio della crisi gli uffici usati hanno perso il 33,7% e quelli di nuova costruzione il 34,5%. Nel primo semestre dell’anno le transazioni di uffici sono state 4097 (-5,1% rispetto allo stesso periodo del 2014, Fonte: Agenzia delle Entrate). La domanda di uffici è rappresentata dalla richiesta di locazione per l’83,8% e di acquisto per il 16,2%. Il 74,3% delle richieste interessa metrature fino a 150 mq, coerentemente con la strategia di molte aziende di ridimensionare il personale. Dal lato dell’offerta si registra che il 58,5% degli uffici in locazione presenti nel nostro portale ha una metratura fino a 150 mq. Si prediligono le aree servite da mezzi di trasporto e le strutture che offrono parcheggi. Le zone centrali delle grandi città sono scelte per lo più da professionisti (studi legali ecc) o da società e aziende che desiderano uffici di rappresentanza. Si cercano soluzioni già cablate e pronte all’uso. Per risparmiare si riducono le metrature o si decentra la posizione, infatti si nota interesse anche per i centri direzionali di nuova costruzione posizionati nell’hinterland, facilmente raggiungibili, con ampi parcheggi e con basse spese di gestione. Mercato di capannoni, laboratori e uffici 2 Consiglia questa notizia ai tuoi amici Commenta questa notizia
15/04/2024 Case green, per gli ingegneri serve subito il Piano nazionale di ristrutturazione A cura di: Tommaso Tetro Obiettivo della direttiva Ue Case Green è avere edifici a emissioni zero al 2050. Saranno coinvolte ...
14/09/2023 Il piano delle Nazioni Unite per decarbonizzare il settore delle costruzioni A cura di: La Redazione Un Rapporto dell'Unep offre soluzioni per decarbonizzare il settore delle costruzioni, responsabile del 37% delle emissioni, ...
12/09/2023 Le tasse che ruotano intorno al mondo immobiliare A cura di: Pierpaolo Molinengo Quali sono le tasse che devono versare i proprietari immobiliari? A quanto ammontano le imposte e ...
10/08/2023 Tari, le città nelle quali sono stati decisi gli aumenti maggiori A cura di: Pierpaolo Molinengo Nella maggior parte dei Comuni Italia è stato deliberato l’aumento della Tari. A Napoli, per il ...
05/07/2023 Ford Transit Van e Custom: pensati per la produttività La gamma aggiornata dei veicoli commerciali Ford si è affermata come un punto di riferimento nel ...
18/05/2023 Infrastrutture e PNRR: costi in più e ritardi, l’Italia è messa male A cura di: Andrea Ballocchi PNRR e infrastrutture, la maggior parte delle opere previste non è ancora partita. Ci sono 30 ...
15/05/2023 Acquistare casa: quali tasse devono essere pagate al momento del rogito A cura di: Pierpaolo Molinengo Quando si acquista casa si devono versare alcune imposte nel momento in cui si firma l’atto ...
06/03/2023 Effetto superbonus sui conti pubblici, deficit all'8% nel 2022 A cura di: Tommaso Tetro Con la riclassificazione del superbonus e del bonus facciate come crediti “pagabili”, l'Istat ha ricalcolato l'effetto ...
08/02/2023 MIBA, il mondo delle costruzioni fa sistema A cura di: Raffaella Capritti Appuntamento a Milano, dal 15 al 18 novembre, per il mondo delle costruzioni: nasce MIBA, Milan ...
12/01/2023 Aggiornata la Guida Bonus mobili dall'Agenzia delle Entrate Pubblicata dall'Agenzia delle Entrate la Guida Bonus Mobili ed Elettrodomestici aggiornata alla Legge di Bilancio 2023.