Parchitello Alta

Qualità, storicità del contesto ed ecosostenibilità fanno di Parchitello Alta un progetto unico, capace di coniugare la cura per il comfort abitativo con l’attenzione per l’ambiente. Tutte le soluzioni tecniche adottate da quelle costruttive a quelle impiantistiche hanno cercato di conservare, valorizzare e tutelare il territorio, cercando di migliorare la qualità urbana e del vivere quotidiano.

Il complesso edilizio ha avuto inizio nei primi anni ’90 con la realizzazione delle unità abitative isolate e delle quattro palazzine plurifamiliari seguendo i canoni di una architettura moderna “brutalista” con uso del cemento a faccia vista anche a fini ornamentali.
A partire da ciò, e con un preciso obiettivo quale quello di realizzare un complesso residenziale di eccellenza, si sono pianificati ed attuati una serie di interventi che hanno ottenuto un ridisegno delle unità abitative attraverso architetture ispirate alla tradizione mediterranea con patii, corti, porticati, ombre, coniugato al benessere dei residenti, garantendone il rispetto per l’ambiente, la riduzione delle emissioni di CO2 e massimizzando l’efficienza energetica.

Le Abitazioni

Posta ad una quota di circa 60 metri sul livello del mare, l’area residenziale di Parchitello Alta si inserisce armoniosamente nel contesto circostante grazie ad un arredo degli spazi sapiente, in cui gli elementi si fondono con i colori e forme naturali.
Parchitello Alta rappresenta un contesto esclusivo grazie a una serie di servizi unici, dedicati alle persone e pensati per garantire la massima qualità della vita.
Soluzioni centralizzate studiate per gli appartamenti in condominio e servizi di qualità su misura per ciascuna villa.
Le Residenze sono costruite utilizzando soluzioni che garantiscono benessere, alti standard di efficienza ed ecosostenibilità: dai sistemi avanzati di isolamento termico e acustico, all’impianto a pannelli solari.

Ecosostenibilità e Comfort

Il progetto residenziale Parchitello Alta, realizzato nel rispetto dell’ambiente, adotta infatti una serie di soluzioni progettuali, costruttive e impiantistiche che nel loro complesso ne fanno un prodotto di nuova generazione, dagli alti standard di efficienza energetica e qualità dell’abitare.
Questo si traduce in abitazioni caratterizzate da un sensibile risparmio economico e dal contenimento delle emissioni nocive, nonché da un elevato benessere e comfort abitativo.

La commessa Metra

Uno dei componenti essenziali per il raggiungimento degli obiettivi di ecosostenibilità e comfort posti dal progetto Parchitello Alta è stato il “sistema serramento esterno” ed in tal senso la scelta del Sistema Metra ha contribuito con efficacia alla realizzazione di un involucro abitativo ad altissima efficienza.

Alcuni numeri. In questo intervento sono stati adoperati:

• 36.800 kg di Alluminio profilo taglio termico
• 900 kg di Alluminio profilo freddo
• 3227 mq compongono la superficie di serramenti realizzati per:
• n. 922 serramenti i totale di cui:
• n. 22 fissi
• n. 370 scorrevoli
• n. 530 a battente

Le tipologie dei sistemi utilizzati, esclusivamente Metra, sia per le ville che per gli appartamenti sono state:

• NC-S 150 STH (Sistema scorrevole)
• NC 65 STH (Sistema a battente).

La scelta del sistema e della linea estetica è stata determinata in particolare sia per il raggiungimento di elevate prestazioni termiche che per necessità di tipo dimensionale, in particolar modo per le zone giorno delle “ville unifamiliari”.

Per quanto attiene le caratteristiche dei serramenti si riportano di seguito le dimensioni e i tipi di apertura:

• 1700×2240          2 ante scorrevole alzante
• 2260×2240          2 ante scorrevole alzante
• 3360×2240          2 ante scorrevole alzante
• 1190×2240          1 anta con ferramenta e cerniere a scomparsa
• 9000×2240          1 anta con ferramenta e cerniere a scomparsa

Tutti in colorazione Metra Evolution Sabbia EL8 – Ossidato Naturale e dotati di sistema antieffrazione.

La resistenza agli agenti atmosferici in termini di prestazioni del serramento è pari a Uw 1,6.

PARTICOLARI VALORI AGGIUNTI NEL COMPLESSO PARCHITELLO ALTA

• Recupero del patrimonio edilizio esistente migliorando la qualità urbana e la bellezza dell’esistente;
• Uso di materiali biocompatibili certificati;
• Utilizzo di risorse energetiche e ambientali attraverso pannelli fotovoltaici e solari;
• Uso di strutture a secco e carpenteria metallica per ottenere una architettura con caratteri mediterranei;
• Fruibilità degli spazi collettivi con percorsi pedonali e ciclabili lungo tutto il complesso residenziale;

Verde

L’ampia presenza di verde condominiale – circa 13.000 mq. – crea piacevoli condizioni microclimatiche permettendo l’assorbimento del calore e il contenimento dell’umidità, mentre il sistema viario, pedonale e ciclabile prescelto restituisce ampi spazi fruibili e “a misura d’uomo”.
L’intervento sarà inoltre perfettamente integrato e collegato con il nuovo realizzando Parco verde di circa 90.000 mq. lungo la strada Coppe di Bari e con l’adiacente area Sporting di circa 50.000 mq. sulla quale si svilupperanno molteplici attività di servizio, intrattenimento, sport e tempo libero.
Interventi che saranno promossi sempre dalla GIEM srl che ne detiene a tutt’oggi la proprietà fondiaria.

I numeri dell’intervento

• 48 ville su uno e due livelli f.t. con superfici da 240 a 350 metri quadrati per una superficie coperta di 8.300 metri quadri.
• 63 appartamenti con superfici da 60 a 160 metri quadrati, con giardino privato o terrazzo panoramico, per una superficie coperta di 3.150 metri quadri  distribuiti in 4 edifici su tre livelli f.t.
• 20.300 metri quadri di superfici lorde di pavimenti
• 95.000 metri quadri estensione complessiva dell’area residenziale
• 47.000 metri quadri di verde privato delle unità residenziali
• 26.000 metri quadri di verde condominiale
• 2,6 chilometri di percorsi interni con pavimentazione autobloccante permeabile
• 50.000 metri quadri di parco pubblico
• 7.000 metri quadri di servizi del centro integrato Parchitello INPIU’
• 420.000 kWh di energia prodotta ogni anno dagli impianti fotovoltaici pubblici e privati
• 340.000 kg/anno di Co2 non immessa in atmosfera grazie all’uso del fotovoltaico
• Marzo 2011 inizio lavori
• Giugno 2013 fine lavori

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