LUCCA, RIFORMA E CONTRORIFORMA DEL CONDOMINIO

Ultime riflessioni e soluzioni pratiche dopo il Decreto Legge 23 dicembre 2013, n. 145 (“Destinazione Italia”) Evento accreditato dal collegio dei Geometri e Geometri laureati della Provincia di Lucca: 2 crediti formativi.
Evento accreditato dall’Ordine dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili di Lucca: 4 crediti formativi. Evento accreditato dall’Ordine degli Avvocati di Lucca: 4 crediti formativi.

Programma

Le parti comuni in generale: analisi delle novità
Il testo riformato dell’articolo 1117 c.c.
1. Le novità nell’elenco del punto 1) dell’articolo 1117 c.c.: le cose necessarie
2. Le novità nell’elenco del punto 2) dell’articolo 1117 c.c.
3. Il problema dei sottotetti destinati, per caratteristiche strutturali e funzionali, all’uso comune
4. Il nuovo punto 3) dell’articolo 1117 c.c.
5. L’individuazione delle parti comuni
6. La nuova destinazione d’uso
7. La tutela della destinazione d’uso

Il supercondominio dopo la riforma
1. La nozione contenuta nella legge di riforma del condomino.
2. La disciplina applicabile dopo la riforma.
3. Il problema dei beni “suscettibili di autonomo godimento”.
4. L’esclusione della nascita di un supercondominio: le condizioni.
5. Lo scioglimento del supercondominio.
6. La partecipazione all’assemblea con più di sessanta condomini

La nuova figura dell’amministratore di condominio
1. La natura del rapporto
2. La nomina e la conferma
3. La revoca dell’assemblea o dell’Autorità Giudiziaria
4. Gli obblighi dell’amministratore: le nuove disposizioni
5. I requisiti e la formazione dopo il D.L. n. 145/2013 (decreto “Destinazione Italia”)
6. Attribuzioni dell’amministratore: le novità introdotte dalla novella del 2012
7. Rendiconto condominiale

L’assemblea dopo la riforma
1. Costituzione dell’assemblea e validità delle deliberazioni: le novità
2. Attribuzioni dell’assemblea condominiale
3. Avviso di convocazione
4. Deleghe
5. Le innovazioni speciali

Opere su parti di proprietà o uso individuale
1. L’art 1122 c.c.: le novità
2. Gli impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva o di produzione di energia da fonti rinnovabili

Le spese condominiali
1. Le scale e l’ascensore: il nuovo art. 1124
2. Gestione di iniziativa individuale: le spese anticipate
3. Le obbligazioni verso terzi: solidarietà e parziarietà, garanzie per i creditori, la privacy
4. Oneri condominiali e vendita dell’immobile

Il regolamento di condominio
1. La formazione
2. Il regolamento assembleare
3. Il regolamento c.d. esterno
4. Il contenuto: norme contrattuali e regolamentari e loro modifica
5. I divieti relativi agli animali: la portata delle novità
6. Le sanzioni dopo il D.L. n. 145/2013 (decreto “Destinazione Italia”)

Le tabelle millesimali: le novità
1. Le tabelle di proprietà non contrattuali
2. Revisione e rettifica delle tabelle non contrattuali
3. Le tabelle “contrattuali”
4. Tabelle errate o da modificare e restituzione di somme pagate in eccesso
5. Le cosiddette “altre tabelle” (tabelle di gestione)

Il Contenzioso Condominiale
1. Recupero crediti: la preventiva escussione dei morosi
2. Impugnazione delle deliberazioni dell’assemblea
3. La competenza
4. La legittimazione attiva e passiva
5. La mediazione in materia condominiale dopo il “decreto del fare”

Risposte a quesiti

Sede di svolgimento
Auditorium della Fondazione Banca del Monte di Lucca – Piazza San Martino 4

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