Superbonus 2024: ecco le novità legislative e fiscali per chi ha usufruito della maxi agevolazione 19/04/2024
Bioedilizia ed edilizia circolare: ecco la startup italiana che produce materiali edili sostenibili dagli scarti 23/01/2024
Edilizia sostenibile e circolare: da buone idee e scarti naturali i componenti per costruzioni e ristrutturazioni 14/02/2024
Riqualificazione verde delle aree esterne aziendali: un’opportunità benefica e sostenibile 26/10/2023
Veranda in balcone o terrazzo, in quali casi serve il “permesso a costruire” e conseguenze legali 16/04/2024
Buoni i segnali di ripresa del mercato del credito: in aumento le erogazioni, da quasi 24 mesi e nel secondo e terzo trimestre del 2015 hanno superato i 10 miliardi di euro. Le domande di mutui da parte degli italiani sono in crescita e la Banca Centrale Europea sta operando ormai da tempo per sostenere le erogazioni di finanziamenti sia alle famiglie sia per le imprese. Fondamentale però, visto quanto il settore resta condizionato dalla situazione economica e finanziaria del nostro Paese e dell’intera Eurozona, sarà l’andamento del mercato del lavoro e, di conseguenza, il clima di fiducia delle famiglie. L’offerta bancaria è in miglioramento, si registrano infatti riduzioni degli spread sui mutui destinati alla prima abitazione e con bassa percentuale di intervento sul valore dell’immobile. Le politiche di erogazione sono più morbide ma sempre prudenziali e la qualità del portafoglio degli istituti è un fattore determinate che condiziona le scelte di erogazione. Lo studio sul mutuatario elaborata dal Gruppo Tecnocasa, prende in esame l’area di provenienza, l’età anagrafica e professione di coloro che hanno sottoscritto un finanziamento ipotecario attraverso le agenzie a marchio Kìron ed Epicas. Provenienza Nel nostro Paese vengono finanziati principalmente cittadini italiani, infatti l’85,4% dei mutui è stato erogato a persone di origine italiana. Poco più del 10% è rappresentato da cittadini di altri Paesi del Vecchio Continente e il 3,9% da immigrati extra-europei, ma entrambe le percentuali sono in aumento rispetto al secondo semestre 2014. Dai dati raccolti si evince che la maggior parte degli stranieri non europei proviene dall’America Centro-Meridionale, seguiti dagli asiatici e dagli africani. Osservando la provenienza del mutuatario nell’ambito delle macroaree italiane e confrontando i risultati tra loro, si evince che gli istituti di credito tendono a finanziare i cittadini non italiani maggiormente nel Nord Italia. In particolare emerge la quota di stranieri finanziati nel Nord-Est, che rappresentano un terzo del totale della macroarea. Area di provenienza Italia Europa Africa America Centro-Meridionale America Settentrionale Asia Oceania Italia Nord-Occidentale 85,4% 9,6% 1,5% 1,9% 0,1% 1,5% – Italia Nord-Orientale 66,3% 27,3% 1,5% 1,5% 0,3% 3,1% – Italia Centrale 86,5% 10,3% 0,4% 1,6% – 1,2% – Italia Meridionale 97,9% 1,8% – – 0,1% 0,1% 0,1% Italia Insulare 95,7% 3,7% – 0,3% 0,3% – – II semestre 2015 Elaborazione Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa su dati interni Età L’età media di chi ha sottoscritto un mutuo nel secondo semestre 2015 è 39,1 anni. L’analisi per fasce d’età mostra come sia la popolazione più giovane a fare un maggior ricorso al mutuo e, in generale, la percentuale decresce con l’aumentare dell’età. C’è una leggera preponderanza degli under 35 rispetto ai 35-44enni: la prima fascia incide per il 37,1%, quella più grande pesa invece il 36,5%. Confrontando la classe d’età del mutuatario con la macroarea di riferimento, si nota come vi siano alcune differenze geografiche. Con il 41% circa, il Nord Italia ha la quota più alta di under 35 tra tutte le macroaree, mentre le Isole si caratterizzano per una percentuale più alta delle classi di età medio-alte: i 45-54enni sono il 21,5% (a fronte del 18,4% a livello nazionale) e i 55-64enni pesano per il 12,3% (6,9% a livello Italia). Non si registrano, invece, particolari differenze nella classe di età compresa tra 35 e 44 anni: il Nord-Est si mantiene sui livelli nazionali, mentre il Centro e il Sud sono di poco superiori (39%). Da segnalare che nel Mezzogiorno la quota di over 65 è doppia rispetto al dato nazionale (2,1% vs 1,1%). Le aree nelle quali si accede al finanziamento in età più avanzata sono tendenzialmente quelle centro-meridionali, dove si superano i 40 anni: l’Italia Centrale si ferma a 40,2 anni, nel Sud si toccano 40 anni e mezzo, mentre tra Sicilia e Sardegna si supera addirittura la barriera dei 41 anni. Nel Nord Italia, invece, si stipula il mutuo in età più giovane, al di sotto della media nazionale, intorno ai 38 anni. Professione Un ulteriore indice analizzato è quello relativo alla professione del mutuatario, da cui emerge che la sicurezza economica è tra gli elementi fondamentali richiesti dagli istituti di credito per erogare un finanziamento. Tale caratteristica identifica l’89,3% del campione (dipendenti a tempo indeterminato e pensionati), a fronte del 7,4% di chi ha un contratto di lavoro flessibile (liberi professionisti/lavoratori autonomi e titolari d’azienda). I lavoratori a tempo determinato, invece, pesano per il 2,2%. La tendenza a finanziare redditi certi è in linea alla media nazionale nel Nord-Ovest, è invece più alta nel Nord-Est, dove tocca quasi il 91%, e più bassa nel Centro e nelle Isole (86,5%). Nelle Isole, invece, si riscontra la minor incidenza di dipendenti a tempo indeterminato (81,9%) e la maggiore percentuale sia di pensionati (4,6%) sia di lavoratori autonomi (6%, al pari dell’Italia Centrale). Professione mutuatario Tempo indeterminato Tempo determinato Libero prof./ Autonomo Titolare d’azienda Pensionato Altro Totale Italia 86,7% 2,2% 4,1% 3,3% 2,6% 1,2% Italia Nord-Occidentale 87,1% 2,1% 3,7% 3,6% 2,5% 1,0% Italia Nord-Orientale 89,8% 2,4% 3,6% 2,4% 1,1% 0,7% Italia Centrale 83,8% 2,8% 6,0% 3,0% 2,7% 1,7% Italia Meridionale 86,3% 2,6% 3,0% 3,5% 3,5% 1,1% Italia Insulare 81,9% 0,9% 6,0% 3,7% 4,6% 2,9% II semestre 2015 Elaborazione Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa su dati interni Consiglia questa notizia ai tuoi amici Commenta questa notizia
22/04/2024 Parma firma il Contratto Climatico di Città A cura di: Federica Arcadio La Commissione Europea ha approvato il Contratto Climatico della Città di Parma, che si impegna concretamente ...
15/04/2024 Case green, per gli ingegneri serve subito il Piano nazionale di ristrutturazione A cura di: Tommaso Tetro Obiettivo della direttiva Ue Case Green è avere edifici a emissioni zero al 2050. Saranno coinvolte ...
14/09/2023 Il piano delle Nazioni Unite per decarbonizzare il settore delle costruzioni A cura di: La Redazione Un Rapporto dell'Unep offre soluzioni per decarbonizzare il settore delle costruzioni, responsabile del 37% delle emissioni, ...
12/09/2023 Le tasse che ruotano intorno al mondo immobiliare A cura di: Pierpaolo Molinengo Quali sono le tasse che devono versare i proprietari immobiliari? A quanto ammontano le imposte e ...
10/08/2023 Tari, le città nelle quali sono stati decisi gli aumenti maggiori A cura di: Pierpaolo Molinengo Nella maggior parte dei Comuni Italia è stato deliberato l’aumento della Tari. A Napoli, per il ...
05/07/2023 Ford Transit Van e Custom: pensati per la produttività La gamma aggiornata dei veicoli commerciali Ford si è affermata come un punto di riferimento nel ...
18/05/2023 Infrastrutture e PNRR: costi in più e ritardi, l’Italia è messa male A cura di: Andrea Ballocchi PNRR e infrastrutture, la maggior parte delle opere previste non è ancora partita. Ci sono 30 ...
15/05/2023 Acquistare casa: quali tasse devono essere pagate al momento del rogito A cura di: Pierpaolo Molinengo Quando si acquista casa si devono versare alcune imposte nel momento in cui si firma l’atto ...
06/03/2023 Effetto superbonus sui conti pubblici, deficit all'8% nel 2022 A cura di: Tommaso Tetro Con la riclassificazione del superbonus e del bonus facciate come crediti “pagabili”, l'Istat ha ricalcolato l'effetto ...
08/02/2023 MIBA, il mondo delle costruzioni fa sistema A cura di: Raffaella Capritti Appuntamento a Milano, dal 15 al 18 novembre, per il mondo delle costruzioni: nasce MIBA, Milan ...